افضل مشروع استثماري في تركيا

• أفضل مشروع استثماري في تركيا ##

الاستثمار في تركيا: الفوائد والقيود دفعت الظروف الصعبة والتقلبات الاقتصادية الناجمة عن الأحداث السياسية

في العديد من الدول في جميع أنحاء العالم المستثمرين إلى التفكير مرتين قبل استثمار أموالهم في أي صناعة ،

خوفًا من التغيرات المفاجئة والمفاجآت التي يكون السوق عرضة لها. لقد وضعنا دليلاً كاملاً لكل ما تحتاج لمعرفته

حول الاستثمار في تركيا. يقبل بعض المستثمرين مستوى معين من المخاطرة في استثماراتهم أملاً في تحقيق عائد

مرتفع من خلال وضع الخطط اللازمة ودراسة السوق وحساب التكاليف الفورية وطويلة الأجل للاستثمار ، ولكن لا يزال هناك

عدد كبير من المستثمرين الذين يريدون تقليل المخاطر مع الحفاظ على عائد معقول على الأرباح. من المرجح أن تستثمر

هذه المجموعة من المستثمرين في المشاريع منخفضة المخاطر ولا تتأثر بتقلبات السوق.

يعتبر الاستحواذ على الشقق مثالاً على مشروع استثماري منخفض المخاطر مع عائد محتمل يبلغ ضعف النقد.

نعلم جميعًا أن العقارات هي الاستثمار الأكثر أمانًا ، خاصةً عندما يقع العقار في دولة ذات اقتصاد مستقر.

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري ، فإن أول دولة تتبادر إلى الذهن هي تركيا ، التي تعتبر رائدة على مستوى العالم

من حيث العقارات الأكثر أمانًا.في هذا المنشور ، سنتطرق إلى الأنواع المختلفة من الاستثمارات التي قد تقوم بها في تركيا ،

و اعتبار تركيا الموقع الأول والأكثر أمانًا للمستثمرين. منصة دليلكم للاستشارات العقارية و  المشاريع الاستثمارية.

• لماذا عليك الاستثمار في تركيا؟  ##

يهتم المستثمرون من جميع أنحاء العالم ، وخاصة من الدول العربية ، بالاستثمار في تركيا. بدأ المستثمرون الأجانب المغامرة

في صناعات أخرى مثل الاستثمار الصناعي والزراعي والتكنولوجي بعد أن أصبح الاستثمار العقاري هو المجال الوحيد

للاستثمار للأجانب في تركيا. لقد وجدوا فرصًا استثمارية جيدة حققت أرباحًا كبيرة. افضل مشروع استثماري في تركيا

يتبع هذا الاتجاه دعم الحكومة التركية للمشاريع الاستثمارية في مختلف الصناعات من خلال خفض نسبة الضرائب المفروضة ،

والتي يتم تخفيضها بشكل متزايد كل عام ، مع وصول الضرائب على الشركات المساهمة المحدودة إلى 20٪ والضرائب

على الشركات الشعبية تتراوح من 15٪ إلى 35٪ . من ناحية أخرى ، أبرمت تركيا اتفاقيات لصالح المستثمرين ،

لأن هذه الاتفاقيات تحمي المستثمرين الدوليين من الاضطرار إلى دفع الضرائب في كل من تركيا وبلدهم الأم في نفس الوقت.

لم تنته خدمات الحكومة التركية عند هذا الحد. يجد المستثمرون الأجانب أن الخدمات الحكومية في المعاملات الحكومية

المتعلقة بتكوين شركة استثمار جذابة.تتزايد فرص الاستثمار في تركيا يومًا بعد يوم ، بفضل البنية التحتية الممتازة للبلاد ،

مما أدى إلى أن تصبح مالكة لشبكة نقل واسعة تسمح للمستثمرين باستيراد وتصدير البضائع بتكلفة أقل من الطرق التقليدية.

لعل أهم مساعدة قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين في إطار تشجيع الاستثمار الأجنبي في تركيا هي المرونة

التي يتمتع بها المستثمرون في نقل أرباحهم من تركيا إلى أي جزء من العالم دون قيد أو قيد.

تركيا موقع مثالي لجميع أنواع الاستثمار. بسبب العدد الكبير من السكان وتدفق السياح من جميع أنحاء العالم ،

تمكن المستثمرون من توسيع عملياتهم في العديد من المدن التركية. كان موقع تركيا الجغرافي مهمًا جدًا في جذب

المستثمرين الأجانب ، حيث تعمل كحلقة وسطية بين الشرق والغرب والشمال والجنوب ، مما يسمح للمستثمرين بالوصول

إلى 1.7 مليار عميل في أوروبا والشرق الأوسط وشمال إفريقيا. وتعتبر أيضًا محطة وممرًا للطاقة لأوروبا ، حيث تحتوي

على 70٪ من إجمالي الطاقة الأولية في العالم ، وتقع أوروبا ، أكبر مستهلك للطاقة في العالم ، بالقرب من تركيا.

تسهل الحكومة التركية على المستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية مقابل معايير استثمارية معينة ، مثل:

• شراء عقار واحد أو أكثر بقيمة إجمالية قدرها 250000 دولار.

• يخصص المستثمر مبلغ 500 ألف دولار ويعد بعدم سحب الأموال لمدة ثلاث سنوات.

• قم باستثمار رأسمالي ثابت لا يقل عن 500000 دولار.

• إنشاء مبادرة استثمارية من شأنها توظيف 50 تركيًا.

• كيف تستثمر في تركيا ##

سواء كنت ترغب في الاستثمار في العقارات أو أي شيء آخر ، هناك بعض الإجراءات التي يجب عليك اتخاذها قبل أن تبدأ.

• يتم تحديد إمكانية الربح بطريقة ما عن طريق تحديد المبلغ المقبول للمخاطر.

• ادرس الوضع الحالي لسوق الاستثمار الذي ترغب في الاستثمار فيه من خلال مواكبة أحدث الأخبار.

• قم بإجراء دراسة جدوى شاملة للمشروع لتحديد ما إذا كان سيكون مربحًا أم لا.

• تواصل مع محامٍ حسن السمعة يتولى الأمور القانونية.

• تواصل مع شركة محاسبة حسنة السمعة تتعامل مع الأمور المالية.

• يمكنك الاتصال بشركة عقارات متخصصة في توجيه الاستثمار.

• متابعة الأخبار المتعلقة بالاستثمار في تركيا بشكل منتظم ، مثل اللوائح الجديدة والضرائب والخدمات التي تقدمها

         الحكومة التركية للمستثمرين الدوليين.  افضل مشروع استثماري في تركيا

• بعد قيامك بتأسيس عملك الخاص ، تقدم بطلب للحصول على إقامة استثمارية ، والتي تتيح لك السعي

           للحصول على الجنسية التركية بعد خمس سنوات.

• إذا كنت تقوم باستثمار عقاري ، يمكنك إما انتظار ارتفاع قيمة العقار أو تأجيره.

• إذا لم يكن استثمارك في مجال العقارات ، فمن الأفضل تعلم اللغة التركية ، وإلا يمكنك الاعتماد على مترجم

           حسن السمعة لإجراء المعاملات.

• يعد بدء إجراءات تكوين عمل استثماري من أكثر المهام المباشرة التي تستغرق القليل من الوقت والجهد.

• فيما يلي خطوات بدء شركة تجارية في تركيا: ##

• نسخة من جواز السفر مترجم للغة التركية وموثق.

• اذهب إلى أقرب مركز ضرائب في منطقتك للحصول على الرقم الضريبي للشركة.

• فتح حساب بالليرة التركية وكذلك حساب بالدولار باسم الشركة في أحد البنوك.

• يجب إيداع 25 بالمائة من قيمة رأس المال في البنك.

• ثلاث صور من مجموعتي الشخصية.

• فوائد عديدة للاستثمار في تركيا   ##

تركيا لديها عدد من المزايا للمستثمرين. هناك فوائد عديدة للاستثمار في تركيا ، سواء في العقارات أو أي صناعة أخرى ،

وفيما يلي بعض منها:اقتصاد قوي: بين عامي 2003 و 2020 ، نما الاقتصاد التركي بمعدل غير مسبوق ، حيث انتقل

من المرتبة 18 على مستوى العالم في عام 2003 إلى المرتبة 11 في عام 2020.

• أسواق محلية وإقليمية كبيرة: تشتهر تركيا بوفرة الأسواق المحلية والإقليمية نتيجة لموقعها الجغرافي ، مما جعلها

حلقة وصل بين قارات آسيا وأوروبا ، كما أن التطور الاقتصادي للدولة سمح بدخل الفرد لترتفع من 3581 دولار في 2002

إلى 8.599 دولار في 2020.

• يتيح موقع تركيا الاستراتيجي الوصول إلى الأسواق العالمية حيث تقع على مفترق طرق أوروبا وآسيا وأفريقيا ،

         مما يجعلها مركزًا فعالاً من حيث التكلفة للأسواق الضخمة.

• نسبة عالية من الشباب والسكان: يعتقد المستثمرون أن عدد سكان تركيا الكبير ونسبة عالية من الشباب المتعلم

              مقارنة بالدول الأوروبية يمثلان أحد الأصول الأكثر قيمة في البلاد.

• عمليات الإصلاح والتطوير المستمرة: من أجل جذب المستثمرين الدوليين ، تريد الحكومة التركية إصلاح العديد

          من مجالات الاستثمار وتحسينها بشكل مستمر.

• توفر لوائح الاستثمار في تركيا ، بالإضافة إلى بساطتها وتوافقها مع المعايير الدولية ، معاملة عادلة لجميع المستثمرين.

     تركيا لديها خطة حوافز استثمارية شاملة تساعد في خفض تكاليف بدء التشغيل وزيادة عوائد الاستثمار لكل من مشاريع

            الاستثمار في النمو والتوسع. افضل مشروع استثماري في تركيا

• الحصول على الإقامة الدائمة: توفر الحكومة التركية للمستثمرين تصريح إقامة قابل للتجديد سنويًا لمدة الاستثمار.

• الحصول على الجنسية التركية: شروط وإجراءات معينة،تسمح الحكومة التركية للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية.

• أهم فرص الاستثمار في تركيا ##

نظرًا لمساحة أراضيها الشاسعة ، وتعدد الثقافات ، والموقع الجغرافي الفريد ، فإن مجالات الاستثمار في تركيا عديدة ،

وهذه العوامل جعلت من تركيا نموذجًا يحتذى به في مجال الاستثمار ، مما جعلها الوجهة الأولى للمستثمرين

من جميع أنحاء العالم. فيما يلي أبرز مناطق الاستثمار في تركيا:

• الاستثمار في العقارات

• الاستثمار في الصناعة

• الاستثمار في الزراعة

• الاستثمار في الحيوانات

• شراء الأسهم التركية

• الاستثمار العقاري في تركيا ##

• يقوم الاستثمار العقاري في تركيا على شراء العقارات بكافة أنواعها سواء كانت شقة أو فيلا أو محل تجاري أو مكتب تجاري

أو حتى قطعة أرض بقصد الاستثمار فيها إما عن طريق تأجيرها. والحصول على عوائد إيجارية تتنوع حسب مواصفات العقار ،

أو عن طريق بيعه والاستفادة من أسعار العقارات المرتفعة في تركيا على المدى الطويل. أولت الحكومة التركية اهتمامًا

وثيقًا لهذه الصناعة في السنوات الأخيرة ، حيث زودتها بالبنية التحتية اللازمة ، مما ساعد على جذب عدد كبير

من المستثمرين الأجانب الذين وضعوا أنظارهم على العقارات في تركيا.

• إن الأسس التي يقوم عليها الاستثمار العقاري التركي صلبة. رغم كل الكوارث العالمية ، مثل أزمة كورونا أو الأزمة

الاقتصادية الأخيرة في تركيا ، فإن رغبة المستثمرين الدوليين في شراء العقارات في تركيا لم تتأثر. وقد تجلى ذلك

في الربع الرابع من عام 2021 ، الذي شهد أكبر عدد من مبيعات الأجانب ، لا سيما في اسطنبول وأنطاليا. هذا القطاع له

مستقبل مشرق ، خاصة مع التسهيلات والحوافز التي تقدمها تركيا للأفراد الراغبين في العمل فيه.

• يمكن تقسيم الاستثمار العقاري إلى عدة فئات منها: ##

• الاستثمار العقاري التجاري: هو عقار مثالي للاستثمار التجاري والاقتصادي ، ويستهدف الأشخاص الذين يرغبون

           في الحصول على نسبة أكبر من عائد استثماراتهم عن طريق إنشاء مشروع تجاري أو تأجير العقار.

• العقارات السكنية هي الاستثمار الأكثر أمانًا لأنها تدر أرباحًا على مالكها بتأجيرها أو انتظار ارتفاع قيمتها. في المقابل ،

           فإن المخاطر المرتبطة بهذا النوع من الاستثمار ضئيلة للغاية.

• التطوير العقاري في تركيا:  ##

هذا هو شراء عقار في مشروع قيد الإنشاء في موقع حيوي واستراتيجي ، ثم بيع العقار بسعر أعلى بعد اكتمال المشروع ،

وهذا الاستثمار هو الأفضل في العقار. المجال ، وأكثر ما يجذب المستثمرين هو البحث عن شقق أو فيلات

أو محلات تجارية للبيع في مشاريع قيد الإنشاء والتحسين ، ثم البيع بسعر أعلى بعد اكتمال المشروع ، وهذا الاستثمار

هو الأفضل في مجال العقارات

• فوائد الاستثمار في العقارات في تركيا ##

عائد مالي جذاب: تنمو أسعار العقارات في تركيا بشكل مطرد ، وذلك بسبب زيادة الطلب على العقارات

من قبل المستثمرين الأجانب وانخفاض العرض ، مما أدى إلى ارتفاع العائد على المستثمرين عند بيع عقاراتهم.

تشير سلامة الاستثمار إلى الموقف الذي يكسب فيه مالك العقار السكني المال عن طريق تأجيره أو انتظار ارتفاع قيمته.

في المقابل ، فإن المخاطر المرتبطة بهذا النوع من الاستثمار ضئيلة للغاية. افضل مشروع استثماري في تركيا

• القدرة التنافسية: يقدم سوق العقارات التركي مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية ، مما يجعله سوقًا تنافسيًا

          يلبي احتياجات جميع المستثمرين بناءً على ميزانياتهم وأهدافهم.

• مرافق الحكومة التركية: تقدم الحكومة التركية مجموعة متنوعة من الحوافز والإغراءات لجذب الناس لزيارة تركيا ،

         مثل الإعفاءات الضريبية العقارية وفرض قانون تثمين أو تقييم عقاري لحماية حقوق المستثمرين.

• الإقامة العقارية: خلال مدة تملك العقار ، يحق للمستثمر العقاري الحصول على إقامة عقارية تتجدد سنويًا.

• الجنسية التركية: عند شراء عقار في تركيا أو مجموعة عقارات بقيمة 250.000 دولار أمريكي في أقل من 90 يومًا ،

           تقدم الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب إمكانية الحصول على الجنسية التركية.

• الاستثمار الصناعي في تركيا  ##

بدأ الاستثمار الصناعي التركي يلعب دورًا أكبر في البلاد ، لا سيما في ضوء التطور الصناعي المستمر في البلاد.

يعتبر الاستثمار الصناعي في تركيا من أقوى وأنجح الاستثمارات في تركيا ، وخاصة للمستثمرين الجدد ، كما يتضح

من المدن الصناعية التركية ، التي تتمتع ببنية تحتية قوية وقوى عاملة كبيرة.

• كانت تركيا وجهة شهيرة للعديد من المستثمرين الأجانب ، كما أن الاستثمار الصناعي في تركيا يجذب العديد

        من رواد الأعمال ، سواء كانوا يريدون توسيع شركتهم أو بدء مبادرة جديدة.

• يعتبر القطاع الصناعي في تركيا من أهم قطاعات الاستثمار في البلاد ، حيث يمثل حوالي 29٪ من الناتج المحلي الإجمالي

     الوطني لتركيا ويعمل به 20٪ من عمال البلاد.

• تمتلك تركيا أكثر من 280 منطقة صناعية منتشرة في جميع أنحاء البلاد ، والتي تتميز ببنية تحتية قوية وتطور صناعي ،

       مما أدى إلى أن تصبح البلاد رائدة في العديد من المجالات الصناعية ، حيث تشتهر مدينة قيصري بصناعة الأثاث

        ومدينة إزمير لتصنيع قطع غيار السيارات و السيارات. افضل مشروع استثماري في تركيا

• تقدم الحكومة التركية أيضًا للمستثمرين الصناعيين فرصة لكسب الجنسية التركية من خلال استثمار 500000 دولار

       في البلاد.تحاول تركيا جذب المستثمرين الصناعيين من خلال تقديم مجموعة متنوعة من الحوافز ، مثل الإعفاءات

        من ضريبة الأراضي ، من أجل تقليل الواردات وتعزيز الصادرات.

• فيما يلي قائمة بالمناطق الصناعية في تركيا مقسمة إلى مدن صناعية:

• تعتبر مدينة أوستيم الصناعية واحدة من المناطق الصناعية الرئيسية في أنقرة ، حيث ينتج المصنعون المنسوجات

        وقطع غيار السيارات والسلع الرياضية.

• سوسيب مدينة صناعية. المنتجات البلاستيكية والصناعات التكنولوجية والمصانع الكهربائية والطبية والرياضية

         كلها مشهورة في هذه المدينة التي تقع في ولاية سكاريا.

• تعتبر المدينة الصناعية ETOSPE حي المصانع الأكثر شهرة في اسطنبول ، مع مصانع نشطة في الأثاث ، والصناعات الطبية

        والورقية ، من بين الصناعات الأخرى.

• TUSAP هي مدينة صناعية في ولاية بورصة التركية ، وتشتهر صناعاتها بإنتاج الأقمشة والخيوط.

• تعمل غالبية المصانع في المنطقة الصناعية Organiza ، التي تقع في ولاية قيصري ، في تجارة الأثاث.

• فوائد الاستثمار الصناعي في تركيا

تعمل الحكومة التركية دائمًا على سن تشريعات وإجراءات تهدف إلى جذب الشركات الأجنبية ، مثل:

• عند شراء الأرض ، أنت معفي من دفع ضريبة القيمة المضافة.

• إعفاء من الضرائب العقارية لمدة خمس سنوات من تاريخ تشكيل المشروع الصناعي.

• المنشأة الصناعية معفاة من الضرائب البلدية. افضل مشروع استثماري في تركيا

• صادرات السلع الصناعية مؤهلة للإعفاءات الضريبية.

• تشتهر تركيا بطرقها البرية ، مما يجعل شحن السلع إلى الدول المجاورة أسهل.

• نتج عن البنية التحتية القوية لتركيا مجموعة متنوعة من وسائل نقل السلع من وإلى البلاد.

• يحق للمستثمر الصناعي خلال فترة الاستثمار الحصول على إقامة طويلة الأمد تتجدد سنويًا.

• تقدم الحكومة التركية للمستثمرين الصناعيين فرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار 500 ألف دولار في البلاد.

• الاستثمار الزراعي التركي

تعتبر تركيا واحدة من أكثر الدول الزراعية تقدمًا في العالم ، وذلك بفضل موقعها الجغرافي ومناخها المعتدل ، مما زود

المزارعين بالعديد من الإجراءات التي كان ينبغي عليهم القيام بها لتأمين سلامة منتجاتهم. تعد تركيا من الدول القليلة

في العالم التي تتمتع بالاكتفاء الذاتي ، حيث تستفيد من عدد من الظروف الطبيعية التي تساعد على النمو الزراعي.

• تشكل الأراضي الصالحة للزراعة 35.5٪ من إجمالي الأراضي التركية ، منها 18.4٪ مروية. يتم إنتاج القمح والقطن والتبغ

       والشاي بكميات كبيرة في تركيا.

• تُعد تركيا بلدًا بارزًا لمنتجات الألبان في منطقتها ، فضلاً عن كونها أحد أكبر منتجي المكسرات في العالم

     (مثل البندق والفستق) والفواكه المجففة (مثل التين والمشمش والزبيب). تعد تركيا أيضًا واحدة من أكبر منتجي العسل

    عالي الجودة في العالم. افضل مشروع استثماري في تركيا

• يسعى العديد من المستثمرين في تركيا إلى تنويع استثماراتهم من خلال الاستثمار في المنازل والمكاتب

والمحلات التجارية والأراضي القابلة للبناء ، كما يتم إبراز مجالات الاستثمار الزراعي أمامهم ، من خلال البحث عن مزارع للبيع

في تركيا جاهزة للاستثمار الزراعي ، كاستثمار زراعي. في تركيا من الاستثمارات الناجحة ، وتركيا من الدول التي تدعم

وتطور الاستثمار الزراعي. تعتبر الزراعة من أهم الموارد الاقتصادية لتركيا ، مما يميزها عن العديد من البلدان الأخرى

في جميع أنحاء العالم ، سواء من خلال الاستثمار المحلي أو الدولي. وبسبب المقومات العديدة لنجاح هذا النوع من الاستثمار ،

لا سيما وجود مساحات كبيرة صالحة للزراعة ، وتنوع ووفرة محاصيلها ، وموقعها في منطقة استراتيجية تسهل عمليات

التصدير ، فقد تميزت تركيا بامتياز عوامل نجاح الاستثمار الزراعي فيه. يعتبر الاستثمار الزراعي في تركيا بشكل عام

رهانًا آمنًا نظرًا لعدد من المتغيرات.

• في منطقتها التجارية ، تحتل تركيا مكانة رائدة وحاسمة في إنتاج الخضار والفواكه الطازجة. يمكن لتركيا ،

باعتبارها واحدة من أكبر مزارعي الفواكه والخضروات في أوروبا ، توفير هذه العناصر ليس فقط طازجة

ولكن أيضًا مُجهزة ومجففة ومجمدة.بينما تقدر قيمة السوق العالمية للفواكه والخضروات المجففة والمجمدة والمعالجة

بـ 25.4 مليار دولار ، فإن إمكانات الإنتاج في تركيا والتوسع في صناعة معالجة الفاكهة والخضروات في هذا السوق الواسع

يوفر فرصًا كبيرة للمستثمرين.

• فوائد الاستثمار الزراعي في تركيا

تتمتع تركيا بموقع جغرافي فريد جعلها حلقة وصل بين الدول في جميع أنحاء العالم ، الأمر الذي ينعكس إيجابًا

على الاستثمار الزراعي ، بحجم إجمالي قدره 1.9 تريليون دولار في التجارة الزراعية.

• من فوائد الاستثمار الزراعي  يُعفى المستثمرون الزراعيون من بعض الضرائب.

• في مجال الأعمال الزراعية ، تقديم قروض بدون فوائد للمستثمرين.

• يحق للمستثمر الزراعي خلال فترة الاستثمار الحصول على إقامة طويلة الأمد يتم تجديدها سنويًا.

• عند شراء أرض بمبلغ 250.000 دولار ، تقدم الحكومة التركية للمستثمرين الزراعيين إمكانية الحصول على الجنسية التركية.

• استثمار الثروة الحيوانية في تركيا

• تتميز تركيا بتنوعها الطبيعي والتناقضات الإقليمية ، مما أدى إلى نظام بيئي حيواني خصب وقوي.

• توسع عدد المستثمرين الأجانب المهتمين بالاستثمارات الزراعية المتعلقة بالحيوان نتيجة ارتفاع هوامش الربح

التي اكتشفوها ، نتيجة انخفاض أسعار الحيوانات ومستلزماتها في تركيا ، فضلًا عن إمكانية بيعها في فارق الربح.

اسطنبول لديها مجموعة متنوعة من الحيوانات. تحمي غاباتها 18 نوعًا من الثدييات وأكثر من 71 نوعًا من الطيور ،

ولأن الصيد غير قانوني ، فإن عدد الحيوانات ثابت ولا يوجد خطر الانقراض.

• يعتبر أيل اليحمور الأوروبي الأحمر والأسود والأوروبي ، وكذلك السناجب الأوراسية ، التي تعيش في المنطقة الأوروبية

            من المدينة ومضيق البوسفور ، من الكائنات الشائعة في الغابات.

• تحتل تركيا المرتبة10 في العالم من حيث إنتاج اللحوم ، وقد طورت الحكومة حزمة دعم لتحفيز الاستثمار في الماشية.

• تعد تركيا أيضًا موطنًا لمجموعة متنوعة من الحيوانات ، بما في ذلك الدجاج والحملان والماعز ونحل العسل ومزارع الأسماك.

     وهذا يجعل هذه المشاريع ناجحة لعدة أسباب ، منها إنتاج اللحوم البيضاء والحمراء ، والحليب ، والبيض ، واستخدام الجلود

      والفراء ، فضلًا عن كون اللحوم من الأسس الاقتصادية التي يعتمد عليها عدد كبير تعتمد الشركات.

• تشتهر تركيا بتربية الأغنام وتطورها السريع ، مما يسمح للناس بجني الأموال في فترة زمنية قصيرة بسبب إمكاناتهم

        الإنجابية العالية وبساطة التربية.

• فوائد الاستثمار في الحيوانات في تركيا

تتمتع تركيا بموقع جغرافي فريد مكنها من العمل كحلقة وصل بين الدول حول العالم ، مما له تأثير جيد على الاستثمار الحيواني.

• يتم التنازل عن الرسوم الجمركية.

• تخفيضات في الضرائب

• الإعفاء من دفع ضرائب القيمة المضافة.

• دعم اشتراكات صاحب العمل والعاملين في الضمان الاجتماعي

• تقديم تمويل بدون فوائد للمستثمرين المرتبطين بالحيوان. افضل مشروع استثماري في تركيا

• يحق للمستثمر الحيواني الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد ، والتي يجب تجديدها كل عام طوال مدة الاستثمار.

• تقدم الحكومة التركية للمستثمرين الحيوانات فرصة أن يصبحوا مواطنين أتراك إذا استثمروا 250 ألف دولار في البلاد.

• الاستثمار في الأسهم التركية

تأسست البورصة التركية في عام 1886 في عهد الإمبراطورية العثمانية وكانت تعرف في ذلك الوقت باسم “بورصة

دار السعادة للحوالات المالية”. تأسست البورصة في 26 ديسمبر 1985 ، في عهد الجمهورية التركية الحديثة ، لتقديم

خدمات المقايضة والبيانات المالية للشركات وأصحاب رؤوس الأموال في تركيا. كما عُرفت باسم “اسطنبول للقيم القابلة

للتحويل” لأنها سهلت الوساطة المالية للبنوك التركية خارج البلاد.تأسست بورصة اسطنبول ، التي تعتبر الأبرز في تركيا ،

في عام 1926 واندمجت مع بورصة الذهب والبورصة طويلة الأجل والعقود الآجلة في عام 2013.

• ما هي البورصة بالضبط؟

أسواق الأوراق المالية هي أسواق منتظمة يتم فيها تداول الأوراق المالية مثل الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار

المشتركة والسلع الأخرى مثل النفط والذهب والبن.يتداول سوق الأوراق المالية في الأوراق المالية مثل الأسهم والسندات

والأذونات وصناديق الاستثمار المشتركة ، وكذلك المعادن الثمينة مثل الذهب والفضة والبلاتين ومنتجات الطاقة مثل النفط

والغاز الطبيعي والعملات والمنتجات الزراعية مثل البن والقطن والقمح.يخضع الاستثمار في البورصة التركية للشروط التالية:

يجب على المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في سوق السلع الأساسية اختيار وسيط وفتح حساب استثماري

مع بنك مرخص من مجلس إدارة البورصة التركية.

• كيف يمكنني فتح حساب بالبورصة التركية للاستثمار؟

• قبل فتح حساب ، قم بزيارة الموقع الرسمي لمجلس إدارة البورصة للاطلاع على القائمة الحالية للوسطاء والبنوك

           الذين تم منحهم ترخيصًا والمسموح لهم بالتداول في بورصة السلع. افضل مشروع استثماري في تركيا

• يوصى بمقارنة شروط خدمات الوساطة ورسوم المعاملات وأسعار العمولات والمصروفات والخصومات الأخرى لبيوت

        السمسرة في هذه القائمة للعثور على أفضل ما يناسب احتياجاتك.

• من الأهمية بمكان أن يفي الوسيط الذي تختاره بمتطلباتك. لأنه يجب عليك إجراء جميع عمليات تداول السلع الأساسية

         من خلال الوسيط الذي ستفتح معه حساب الاستثمار الخاص بك.

• عندما تقوم شخصيًا بزيارة أحد مواقع الوساطة الخاصة بك ، وقراءة وتوقيع اتفاقية إطار عمل خدمات الوساطة

          ونموذج الإخطار بالمخاطر لمعاملات سوق رأس المال ، سيتم تنشيط حسابك الاستثماري.

• بعد إيداع الأموال في حسابك ، يمكنك وضع أوامر على منصة الاستثمار لشركة الوساطة المدرجة والتداول في بورصة السلع.

• شروط الاستثمار في تركيا

تمتلك تركيا العديد من التسهيلات والعناصر التي يمكن للمستثمرين الدوليين تقديمها ، ولكن هذا لا ينفي حقيقة

وجود بعض المتطلبات والقيود التي يجب على المستثمرين إدراكها ومراعاتها ، والتي يمكن تلخيصها على النحو التالي:

• يجب على المستثمر اتباع قوانين وأنظمة الحكومة التركية التي تحكم الاستثمار الأجنبي في البلاد ،

              ويجب أن يكون على دراية بأن خرق القوانين يمكن أن يؤدي إلى عواقب قانونية.

• وجود وسيط استثمار في الدولة أو مرجعية قانونية يستطيع المستثمر من خلالها التعرف على القوانين التي قد يغفل عنها.

• يلتزم المستثمر بإيداع ربع رأس مال المشروع في أحد البنوك التركية.

• يمكن للمستثمر الأجنبي شراء 30 هكتارًا فقط من العقارات في تركيا كحد أقصى ، وفقًا للحكومة التركية.

• تفرض الحكومة التركية على المؤسسات الاستثمارية منح المواطنين الأتراك الأفضلية في التوظيف ،

• وإذا كان صاحب العمل يريد عمالة أجنبية ، فيجب على صاحب العمل الالتزام بالقواعد التي تحكم توظيف العمال الأجانب.

• دفع الضرائب الخاصة بك والالتزامات الحكومية الأخرى في الوقت المحدد. افضل مشروع استثماري في تركيا

• وفقًا للتشريعات التركية،يمكن للأجانب تملك العقارات في تركيا ، مع استبعاد سكان أربع دول: سوريا وكوبا

         وكوريا الشمالية وأرمينيا ، الذين يتم إعفاؤهم بسبب المعاملة بالمثل.

• قانون الاستثمار التركي

تضمن تشريعات الاستثمار التركية ، بالإضافة إلى كونها بسيطة ومتوافقة مع المعايير الدولية ، معاملة جميع المستثمرين

على قدم المساواة. تستند قوانين الاستثمار التركية إلى القانون رقم 5084 بشأن تحفيز الاستثمار والتوظيف والقانون

رقم 4875 بشأن الاستثمار الأجنبي المباشر.

تشتهر تركيا بكونها دولة ليبرالية عندما يتعلق الأمر بالتعامل مع المستثمرين ، سواء كانوا مقيمين أتراك أو أجانب.

أحد الأسباب الرئيسية لجذب المستثمرين إلى تركيا هو تشريعاتها الاستثمارية ، والتي تقوم على فكرة حرية الاستثمار.

• قانون استثمار الأجانب في تركيا

تبذل تركيا كل جهودها لتحقيق نمو سريع في جميع المجالات ، على النحو المبين في الهدف الاقتصادي لعام 2030.

تعطي تركيا الأولوية لقطاع الاستثمار العقاري والاستثمارات الأخرى من أجل تعزيز اقتصادها وزيادة انفتاحها العالمي.

في هذا الصدد ، أحرزت تركيا تقدمًا كبيرًا في هذه المجالات من خلال إبرام اتفاقيات ثنائية تقلل التكلفة على المستثمرين

الأجانب وتسهل معاملات بدء الاستثمار ، فضلاً عن رفع بعض الضرائب التي كانت في السابق عبئًا على المستثمرين.

فيما يلي أهم الاتفاقيات التي أبرمتها تركيا في سياق الترويج للمستثمرين الأجانب على أراضيهم:

منذ عام 1962 ، تم التفاوض على اتفاقيات ثنائية حول تشجيع وحماية الاستثمارات مع الدول التي لديها القدرة

على بناء علاقات استثمار متبادلة. الهدف الأساسي لاتفاقيات الاستثمار المتبادل هو إنشاء مجال متكافئ للتعاون

الاقتصادي بين الأطراف المتعاقدة من خلال تحديد معايير المعاملة. وقعت تركيا 80 من أصل 105 اتفاقيات ثنائية تتعلق

بالمستثمرين والاستثمارات داخل حدود الدول المذكورة. افضل مشروع استثماري في تركيا

• معاهدات تجنب الازدواج الضريبي: وقعت تركيا اتفاقيات DDTA مع 83 دولة ، مما يسمح بخصم الضرائب المدفوعة

في ولاية قضائية واحدة من الضرائب المستحقة في الولاية الأخرى ، وتجنب الازدواج الضريبي.

• اتفاقيات الضمان الاجتماعي: وقعت تركيا اتفاقيات الضمان الاجتماعي مع 28 دولة. تسهل هذه الاتفاقيات على العمال

الهجرة بين البلدان ، وسيزداد عدد هذه البلدان مع توسع عدد الدول المصدرة للاستثمار الأجنبي المباشر.

• الاتحاد الجمركي واتفاقيات التجارة الحرة (STA): لدى تركيا والاتحاد الأوروبي اتفاقية اتحاد جمركي منذ عام 1996.

تزيل هذه الصفقة جميع الحواجز الجمركية بين تركيا ودول الاتحاد الأوروبي ، ويعد الاتحاد الجمركي بين الاتحاد الأوروبي

وتركيا خطوة إيجابية نحو عضوية تركيا الكاملة في الاتحاد الأوروبي. افضل مشروع استثماري في تركيا

يضمن الدستور والتشريعات المعمول بها والاتفاقيات الدولية التي تعتبر تركيا طرفًا فيها استثمار المستثمرين الأجانب في تركيا.

• آفاق الاستثمار في تركيا

تشير جميع المؤشرات إلى مستقبل مشرق للاستثمار في تركيا ، لا سيما بالنظر إلى النمو الهائل للبلاد في جميع

الصناعات. عندما يتعلق الأمر بالاستثمار ، يبحث معظم الناس عن شيئين: عائد جيد على أموالهم واستثمار آمن ،

وكلاهما متاح في تركيا. من ناحية أخرى ، فإن أسعار العقارات في تركيا آخذة في الارتفاع ، وكذلك أسعار الإيجارات ،

مما أدى إلى عائد مالي إيجابي للمستثمرين ، بينما من ناحية أخرى ، فإن تركيا بلد آمن ومحافظ. حقوق المستثمرين

محمية بالقوانين والتشريعات المنصوص عليها في الدستور التركي ، والتي جذبت المستثمرين من جميع أنحاء العالم

لزيارة تركيا وتوسيع آفاقهم الاستثمارية.

• تواصل الحكومة التركية العمل على جذب الاستثمار الأجنبي من خلال تقديم الحوافز والإغراءات مثل الإعفاءات الضريبية

العقارية أو الجنسية التركية عند شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة 250 ألف دولار في أقل من 90 يومًا ،

وتطبيق قانون تثمين العقارات على حماية حقوق المستثمرين. افضل مشروع استثماري في تركيا

• تسير حركة الاستثمار في تركيا منذ سنوات بخطوات مدروسة ومحددة ، ترتكز على أسس قوية ومتينة ،

مع توافر المكونات الطبيعية والجغرافية والبشرية المثالية ، ونجاح الاستثمار في جميع المجالات اليوم خير دليل ،

وهو ينذر بمستقبل واعد للعقارات في تركيا.

• أقوى مؤشر على فعالية الاستثمار العقاري في تركيا هو النمو الأخير في الطلب وانخفاض المعروض

من العقارات السكنية. التزمت الإدارة التركية بجذب أكبر عدد ممكن من المستثمرين الأجانب وبدأت بالفعل في تنفيذ

برامج استثمارية للقيام بذلك.

• ستواصل الحكومة التركية اتخاذ خطوات لمساعدة المستثمرين الدوليين بأي طريقة ممكنة. يستفيد المستثمرون

من عدة مزايا عند الاستثمار في تركيا ، من بينها خيار الحصول على الجنسية التركية وعائد مالي كبير على استثماراتهم ،

كما يتحسن الاقتصاد التركي يومًا بعد يوم نتيجة الاستثمارات الدولية.

• عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في تركيا ، هناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار.

من أهم الاعتبارات التي يجب على المستثمر أن ينجح بها في مشروعه الاستثماري ما يلي:

•   اختيار العقار المناسب وتحديد شرائه لأغراض سكنية أو استثمارية. افضل مشروع استثماري في تركيا

• تأكد من شراء منزل في منطقة حيوية تتمتع بإمكانية الوصول إلى الخدمات الرئيسية مثل المدارس والجامعات والعبور

         و المستشفيات و الأسواق ، حيث يعد هذا مكونًا رئيسيًا من حيث التأجير و زيادة قيمة العقار عند إعادة بيعه.

• بحث واستعلام شامل عن العقار المطلوب الذي يلبي ميزانيتك ، بالإضافة إلى جولات وعمليات تفتيش دقيقة

            للممتلكات المختارة.

• معرفة المساحة الكلية للعقار وتقسيماتها وكيفية استخدامها وسعر المتر المربع.

• قبل الاختيار ، ضع في اعتبارك مزايا العقارات الجاهزة والعقارات قيد الإنشاء ، حيث يُنظر إلى العقارات الجاهزة

          على أنها استثمار آمن للكثيرين ، بينما توفر العقارات غير الجاهزة للسكن عائدًا ماليًا أعلى.

• يجب التحقق من صك ملكية “الطابو” العقاري لتحديد المالك الحقيقي ، وإذا كان هناك العديد من الشركاء ،

                فما هي نسب ملكية كل منهم.

• تحقق لمعرفة ما إذا كان العقار مرهونًا برهن أو إذا كان هناك أمر قانوني يحظر بيعه. إذا كان العقار قيد التطوير ،

• تحقق مما إذا كانت هناك أي قيود على البناء ، مثل ما إذا كان الموقع غير ملائم للبناء.

• تحقق لمعرفة ما إذا كان العقار عليه أي ديون ضريبية مستحقة. افضل مشروع استثماري في تركيا

• التعامل مع شركة عقارية ذات سمعة طيبة تتمتع بخبرة واسعة في مجال العقارات والخبرة القانونية.

تتميز تركيا بموقع جغرافي مميز واقتصاد قوي جذب انتباه السائحين والمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

كانت السنوات الماضية بداية حقبة جديدة في مجال الاستثمار في تركيا ،ووفقًا للتوقعات،فإن الاستثمار في تركيا

له مستقبل مشرق ، وقد بدأ المستثمرون من جميع أنحاء العالم ، بما في ذلك العالم العربي ، في الاهتمام.

بعد أن كان الاستثمار العقاري هو المجال الوحيد للاستثمار للأجانب في تركيا ، بدأ المستثمرون الأجانب في المغامرة

في صناعات أخرى مثل الاستثمار الصناعي والزراعي والتكنولوجي لأنهم اكتشفوا آفاقًا استثمارية قوية تدر عليهم عوائد كبيرة.