شركات الاستثمار العقاري في تركيا
لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
اكتشف أفضل الشركات العقارية في اسطنبول.عندما يتعلق الأمر بسوق العقارات ، تحتل إسطنبول المرتبة الأولى ،
وتوفر معظم مناطق المدينة فرصًا استثمارية ممتازة. وهي نقطة ساخنة لكثير من المستثمرين. تشتهر الشركات العقارية
في اسطنبول بالإعلان عن مشاريعها ليس فقط باللغة التركية ولكن أيضًا باللغات الدولية مثل الإنجليزية أو العربية ، حيث يوجد
العديد من العملاء الأجانب من جميع أنحاء العالم ، وخاصة المستثمرين العرب ، الذين يبدون اهتمامًا كبيرًا.
العديد من المستثمرين العرب وأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية خارج دولهم مفتونون بآفاق الاستثمار في تركيا.
نتيجة لذلك ، قد يكون الكثير منهم في حيرة من أمرهم لماذا يختار الأجانب ، وخاصة العرب ، تركيا كموقع لاستثمارات
جديدة أو كامتداد لأعمالهم في بلدانهم. وبالفعل فإن الأسباب والحوافز التي تحفز المستثمرين العرب
تتركز حول مستقبل سوق العقارات التركي والأرباح التي قد يحصلون عليها ، حتى قبل أن يستفسروا عن الإجراءات
التي يجب اتخاذها للاستثمار في هذه الدول. شركات الاستثمار العقاري في تركيا
التطوير العقاري هو عمل واستثمار ناجح ومربح ينطوي على أنشطة مثل الإصلاح الجزئي أو الكامل للعقارات القديمة
أو المهملة ، أو تجديد المباني القائمة ، أو شراء الأراضي الشاغرة ، يليها تطوير مشروع مبتكر ، والتسويق ، و بيعه.
يُعرف الشخص أو المؤسسة التي تطور منطقة أو موقعًا معينًا ، أو تعيد بناء كيان قائم وتحديثه ، باسم مطور عقارات.
لدى المطور العقاري مجموعة متنوعة من الخيارات ومعرفة شاملة بسوق العقارات ؛ هدفه هو تطويره بعد فترة الإنجاز ؛
وهو منسق الأنشطة المختلفة لعملية التنمية ؛ وهو من ينقل الفكرة الإبداعية من الورق إلى الواقع على أرض الواقع.
المطور العقاري هو مدير تطوير وليس مقاول أو استشاري يقدم أفضل فكرة للمشروع من خلال دراسات الجدوى
التفصيلية ومصادر التمويل واختيار أفضل مستشار والمقاول الأنسب ووضع خطة تسويق المشروع وبيعه. الإستراتيجية ،
ونجد أن المطور العقاري يقضي وقته بين البحث عن الأماكن المناسبة للتطوير والتعامل مع الأمور المالية ،
ونجد أن المطور العقاري يقضي وقته بين البحث عن الأماكن المناسبة للتطوير والتعامل مع الأمور المالية.
يجب دراسة وفحص أي فكرة من جميع جوانبها بشكل جيد ، من خلال التخطيط الحكيم ودراسات الجدوى الشاملة ،
لتجنب مخاطر تقلبات السوق بعد اكتمال المشروع ، وأي فكرة من جميع جوانبها يجب أن تكون مدروسة جيدًا و بعيدًا
عن مخاطر تقلبات السوق بعد اكتمال المشروع.
ينقسم تطويرنا العقاري إلى فئتين: بناء مجمعات سكنية مغلقة في مناطق ناشئة حديثًا في تركيا ، أو شقق للبيع
في اسطنبول ، أو فيلات ، أو كليهما ضمن نفس المجمع ، والذي يعتبر من أنجح المشاريع ، لكنه يتطلب رأس مال الشركات
أو مجموعة من المستثمرين. يعد إقبال الأتراك والأجانب سمة مميزة لهذا النوع من المشاريع ، لا سيما عندما تحسن
راتب المواطن التركي في السنوات الأخيرة ويفكر الأخير في رفع مستوى معيشته.
البناء على أراضي داخل المدن أو هدم المباني القديمة وإنشاء مبانٍ جديدة بدلاً من ذلك ، حيث تشجع الحكومة التركية
هذا النوع (هدم المباني القديمة والجديدة) والذي يعرف بإعادة التحضر وينتشر بشكل كبير في عقارات اسطنبول ،
أحدها أهم ميزاتها هي دورة رأس المال السريعة ، ويستهدف الأتراك هذا النوع من المشاريع وأولئك الذين يرغبون
في الإقامة بشكل دائم في تركيا.إن بيع الوحدة السكنية وتسليمها للعملاء هو مجرد بداية للنمو العقاري. بدلاً من ذلك ،
بعد اكتمال عملية التطوير العقاري ، من الضروري التركيز على تحليل الخدمات المقدمة وجمع تعليقات الخبراء.
-
عناصر التطوير العقاري
أولاً ، هناك التاجر ، أو ممول مشروع التطوير العقاري. شركات الاستثمار العقاري في تركيا
ثانياً: شركة المقاولات وهي المسؤولة عن تنفيذ العمل وفق الخطة التي تم تزويدها بها.
والثالث هو الوكالة العقارية ، والتي تعمل كقناة اتصال بين الممول وشركة البناء. كما أنها مسؤولة عن إدارة المشروع
والإشراف عليه ، وكذلك عرض الفكرة ودراسات الجدوى الاقتصادية للمقترحات والمشاريع الاستثمارية من خلال إدارة
دراسات وبحوث التطوير العقاري ، وكذلك تسويق المشروع وتحقيق أعلى نسبة مبيعات. المستطاع.
تقدم العديد من الشركات خدمات التطوير العقاري ، بما في ذلك:
من خلال أهم التطورات العقارية في اسطنبول ، إرشاد المستثمرين والمطورين الأجانب إلى المناطق التي تشهد
نموًا وازدهارًا في العقارات في الطلب المحلي.
تحديد آفاق أرض قابلة للتطبيق للمشاريع التي يدرسها المطورون.
دراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع العقارية بعمق واقتراح أفضل الحلول للحصول على مشاريع تتناسب
مع السوق التركي وتقدم أفضل العوائد للمطورين والمستثمرين. شركات الاستثمار العقاري في تركيا
المشاركة في التطوير العقاري مع المستثمرين أو ربطهم بشركات التطوير العقاري الرائدة في تركيا لأعمال البناء والتكسية.
خبرتهم الواسعة في قطاع التسويق العقاري في تركيا ، بالإضافة إلى قاعدة عملائهم الكبيرة في كل من الأسواق
العالمية والمحلية ، تمكنهم من الإعلان عن المشاريع العقارية.
-
شركة للاستثمار العقاري في تركيا
يراقب قسم الدراسات والأبحاث في الشركة العقارية السوق باستمرار ويقوم بتحديث بياناته.
نظرا لضرورة قدرة المطور على إدارة الأموال المستخدمة في مشاريعه ، خاصة أنه مشغول بشكل عام
بمشاريع التطوير العقاري المتعددة ، فقد تم إنشاء قسم إدارة الاستثمار.
مجلس استشاري علمي ذو خبرة في تقييم الجدوى الاقتصادية للمقترحات والمشاريع الاستثمارية.
تهدف دراسة الجدوى إلى إلقاء نظرة على اتجاهات السوق والأسعار وأداء المشروع في المستقبل.
لا يزال سوق العقارات التركي يتوسع. نما الاستثمار العقاري في تركيا بنسبة 12.6 في المائة من عام 2009
إلى عام 2013 ، ثم استمر في الارتفاع بنسبة 5.83 في المائة من عام 2013 إلى عام 2017 ، وبحلول نهاية عام 2018
وبداية عام 2019 ، بلغ معدل النمو 8.07 في المائة مع الحكومة التركية المساهمة في الزيادة. بالإضافة إلى العديد
من المشاريع الكبيرة على المستوى العالمي والتي تسعى الحكومة من خلالها إلى وضع تركيا على خريطة العالم
بشكل أقوى ، فقد أوضحت الحكومة دعمًا واضحًا لهذا القطاع من خلال قرارات بشأن الجنسية التركية وتسهيلات
الحصول عليها من خلال الاستثمار العقاري في تركيا ومنها:
-
الاستثمار في البنية التحتية : ويستند التقدير إلى تركيز الحكومة التركية على الاستثمار في نمو صناعة النقل