شراء عقار في تركيا للاجانب

شراء عقار في تركيا للاجانب

هل يمكن للأجنبي شراء عقار في تركيا؟ تركيا وجهة سياحية وعقارية شهيرة للناس من جميع أنحاء العالم.

نتيجة لذلك ، يبحث الكثير من الناس حول العالم عن إجابة لسؤال واحد: “هل يمكنني شراء منزل في تركيا؟”

يمكن شراء العقارات من قبل الأشخاص من أي جنسية تقريبًا. بسبب تشريع المعاملة بالمثل ، كان الأشخاص من أكثر من 40 دولة

غير قادرين على امتلاك العقارات قبل عام 2012. يمكن لجميع الجنسيات تقريبًا الآن امتلاك العقارات في تركيا ، وذلك بفضل

التعديلات التي أجرتها الحكومة التركية في عام 2012 ، باستثناء سوريا والشمال كوريا الجنوبية وقبرص الجنوبية وأرمينيا وكوبا.

• من المؤهل لشراء عقار في تركيا؟

يسعى مشترو العقارات الدوليون إلى معرفة ما إذا كان شراء العقارات في تركيا مقيدًا. فهل يستطيع الأجنبي شراء عقارات

في تركيا؟ الجواب باختصار نعم. في تركيا ، يمكن لأي جنسية تقريبًا شراء العقارات. خمس دول فقط ممنوعة من شراء العقارات

في تركيا: سوريا وكوريا الشمالية وقبرص الجنوبية وأرمينيا وكوبا. يسأل الجميع من أنحاء العالم. “هل يمكننا شراء عقارات في تركيا؟”

بعض هؤلاء المتصلين يستفسرون. إذا لم يكن المتصل مواطنًا من إحدى الدول الخمس المذكورة أعلاه ، فيمكنه شراء عقارات

في تركيا. علاوة على ذلك ، لا تسعى تركيا حتى إلى مبدأ المعاملة بالمثل في بيع العقارات الدولية. نتيجة لذلك ،

حتى إذا كان المواطنون الأتراك غير قادرين على شراء العقارات في أمتك ، يمكنك شراء العقارات في تركيا.شراء عقار في تركيا للاجانب

• هل يمكن لأي شخص التملك في تركيا؟

يجذب سوق العقارات التركي المشترين من جميع أنحاء العالم. يقوم بعض هؤلاء الأشخاص بشراء عقارات في تركيا لأغراض

الإجازة ، بينما يستفيد آخرون من الفرص الاستثمارية المربحة ، وينتقل عدد كبير منهم إلى هذا البلد الرائع للعمل.

عندما يكتسب الشخص عقارات في تركيا ، يتم الانتهاء من نقل سند الملكية في مكاتب الأراضي التركية. لا يمكن تسجيل

سندات الملكية أمام كاتب عدل في تركيا ، على عكس بعض الدول الأوروبية. المستندات التالية مطلوبة لنقل سند الملكية:

• – في غضون الأشهر الثلاثة الأخيرة ، تقرير تقييم صادر عن شركات تقييم العقارات المرخصة من CMB ،

• – جوازات سفر المشتري والبائع أو غيرها من وثائق الهوية  هل يحق للسوري شراء بيت في تركيا

• – سند ملكية العقار.

• – يجب أن يكون للمباني تأمين ضد الزلازل.

• – قيمة التصريح العقاري للعقار الأوراق من البلدية المحلية ،

• – يجب أن تكون صور البائع والمشتري قد تم التقاطها خلال الأشهر الستة السابقة.

• – بالنسبة للجهات التي لا تتحدث التركية ، يوجد مترجم محلف. شراء عقار في تركيا للاجانب

• إذا تم التعامل مع المعاملة بواسطة وكيل ، فستحتاج إلى توكيل رسمي.

اقرأ منشورنا كيفية شراء عقار في تركيا لمزيد من المعلومات حول شراء العقارات في تركيا.

• هل يمكن للأجنبي شراء عقار في تركيا؟

هل يمكن للأجانب التملك في تركيا؟ على الرغم من أن بعض الأشخاص يتصفحون الإنترنت بحثًا عن حلول لأسئلة مثل

“هل يمكنني شراء عقار في تركيا؟” و “هل يستطيع الأجنبي شراء عقار في تركيا؟” قام العديد من الأشخاص الآخرين

بشراء عقارات في تركيا بالفعل. علاوة على ذلك ، قام بعض هؤلاء المشترين بشراء عقارات متعددة في تركيا بسبب الصفات الجذابة

للدولة ومعدلات عائد الاستثمار المرتفعة.تجذب تركيا أيضًا المستثمرين بفضل منحها الجنسية التركية المفيدة عن طريق الاستثمار.

الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا بقيمة 250.000 دولار أمريكي على الأقل مؤهلون للحصول على الجنسية التركية ،

وفقًا للقانون. تبرز الجنسية التركية بين البرامج المماثلة حول العالم لأنها عملية بسيطة وسريعة.

يأتي الإيرانيون على رأس قائمة الدول التي اشترت معظم العقارات في تركيا. اشترى المواطنون الإيرانيون 459 عقارًا في تركيا

في يناير. تلا إيران العراق الذي كان يضم 385 مسكنا ، ثم الاتحاد الروسي الذي كان يضم 260 مسكنا ، وأفغانستان بـ 168 ،

واليمن الذي كان يضم 88 منزلا. 20 دولة مع أعلى مبيعات للعقارات في تركيا حسب الجنسية ،

اشترى المشترون الأجانب أكثر من 45.000 وحدة في تركيا في عام 2019 ، مما يدل على زيادة بنسبة 15 بالمائة مقارنة بالعام

السابق. اسطنبول هي المدينة الأكثر تفضيلاً من قبل الأجانب لشراء العقارات ، تليها أنطاليا وأنقرة على التوالي.

إذن ، كأجنبي ، أين يمكنك شراء عقارات في تركيا؟ يمكن للأجانب شراء أي نوع من العقارات في جميع مدن تركيا باستثناء المناطق

العسكرية. الصفحات ذات الصلة؛ شراء العقارات في تركيا، بصفتنا شركة عقارية رائدة في تركيا ، لدينا جميع أنواع العقارات

المعروضة للبيع في محفظتنا ؛ شقق وفيلات وعقارات تجارية وأراضي. اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات

أو لترتيب جولة مشاهدة. شراء عقار في تركيا للاجانب

• هل يمكنك شراء عقارات في تركيا؟

نعم. يمكن للجميع من أي بلد شراء عقارات في تركيا باستثناء سوريا وكوريا الشمالية وقبرص الجنوبية وأرمينيا وكوبا.

تعد تركيا وجهة شهيرة للغاية في سوق العقارات الدولي لأن شراء عقار في تركيا يعد استثمارًا جيدًا ومربحًا.

 فإن شراء العقارات في تركيا أسهل مما هو عليه في العديد من البلدان الأخرى. شاهد ما هو متاح للبيع في تركيا.

باستثناء السوريين والكوريين الشماليين والقبارصة والأرمن والكوبيين ، يمكن لأي شخص شراء عقارات في تركيا.

• هل يمكن للأجنبي شراء عقار في تركيا؟

نعم. تمثل المبيعات الخارجية جزءًا كبيرًا من إجمالي مبيعات العقارات في تركيا.يسمح للأجانب بشراء العقارات في تركيا.

الطلب الأجنبي على العقارات التركية مهم للغاية ، حيث أن تركيا بلد رائع يقدم فوائد كبيرة لمشتري العقارات الدوليين.

إذا لم تكن مواطنًا في سوريا أو كوريا الشمالية أو جنوب قبرص أو أرمينيا أو كوبا ، فيُسمح لك قانونًا بشراء عقارات في تركيا.

• فوائد الأجانب من امتلاك منزل في تركيا

يتمتع الأجانب بحرية شراء العقارات في أي مكان في تركيا ، باستثناء المناطق العسكرية ، بموجب برنامج الجنسية التركية

لشراء منزل. اعتبارًا من سبتمبر 2018 ، سيكون سعر الجنسية للأجانب الذين يشترون منزلًا في تركيا 250 ألف دولار. بمعنى آخر ،

يمكن للأجانب وعائلاتهم الذين يشترون عقارات في تركيا مقابل 250 ألف دولار أن يصبحوا مواطنين أتراك على الفور.

يعد امتلاك عقار في تركيا ، البلد الذي يتمتع بقطاع عقاري وإنشاءات مزدهر ، طريقة رائعة للاستثمار.

يمكن للأجانب الذين يشترون منزلًا في تركيا التقدم بطلب للحصول على الجنسية. شراء عقار في تركيا للاجانب

الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا مقابل 250 ألف دولار على الأقل مؤهلون للحصول على الجنسية. في غضون ستة أشهر ،

سيكون الأجنبي وعائلته مؤهلين للحصول على الجنسية التركية. بمعنى آخر ، من خلال شراء عقار في تركيا ، يمكنك القيام

باستثمار جيد بينما تصبح مواطنًا تركيًا أيضًا. الإستشارة بخصوص الجنسية التركية هي إحدى خدماتنا.

علاوة على ذلك ، من خلال شراء عقار مقابل 650 ألف ليرة تركية أو أكثر ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة ثلاث سنوات

لنفسك ولعائلتك ، وكذلك فرصة التقدم للحصول على الجنسية التركية إذا كنت تعيش في تركيا بشكل مستمر لمدة خمس سنوات

في المنزل قمت بشرائه. ملحوظة: يمكنك البقاء خارج تركيا لمدة عام واحد فقط في غضون خمس سنوات ؛

الهدف هو أن يعيش الأجنبي في تركيا.بالنسبة للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا ، فإن الحصول على تصريح إقامة سهل.

الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا مؤهلون للحصول على تصريح إقامة ، والذي يمكن تمديده لفترة زمنية محددة.

لديهم أيضًا خيار الحصول على تصريح إقامة لعائلاتهم. يمكن لأطفال الأجانب الذهاب إلى المدرسة في تركيا بتصريح الإقامة هذا.

العثور على وظيفة أسهل بالنسبة للأجانب الحاصلين على تصريح إقامة ، كما أن الحصول على تصريح عمل أسهل بالنسبة

للشركات.يمكن للمواطنين الأجانب شراء عقارات في تركيا ، مثل منزل أو مكتب أو أرض أو حقل ، طالما أنهم يتبعون حدود القانون.

إذا اشترى مواطن أجنبي أرضًا أو حقلاً ، فيجب عليه أو عليها إخطار وزارة البيئة والعمران في غضون عامين من نوع البناء

الذي سيتم تشييده على تلك الأرض أو الحقل. فوائد شراء عقار في تركيا

• ما هي حدود شراء الأجانب للعقار؟

تنطبق القيود التالية على الأجانب الذين يشترون العقارات بموجب القانون ذي الصلة:يمكن للمواطن الأجنبي شراء ما مجموعه

30 هكتارًا فقط من الأراضي في تركيا.لا يُسمح للأجانب بشراء عقارات في مناطق عسكرية محظورة أو مناطق أمنية.

فقط بموافقة خاصة يسمح باستئجار عقار في هذه المناطق.يُسمح لمشتري العقارات الأجانب بشراء ما يصل إلى 10٪

من إجمالي مساحة المنطقة التي تقع فيها الممتلكات الخاصة.يجوز للجهات الرسمية تصفية العقارات التي تقرر الجهات القانونية

عدم استخدامها وفقًا لغرض الشراء والعقارات التي لم يتم إخطار وزارة البيئة والعمران بها خلال عامين على الرغم من شرائها

لغرض بناء هيكل.لا تنطبق القيود المذكورة أعلاه على الشركات التي لديها كيانات قانونية منشأة وفقًا لقوانين بلدانها.

• ما هي إجراءات شراء العقارات؟

يجب تقديم طلب مبدئي إلى مديرية السجل العقاري. للتطبيق الأولي ، يلزم وجود رقم تسلسلي. يمكنك القيام بذلك عن طريق

الاتصال بالرقم 181 أو ملء طلب على https://randevu.tkgm.gov.tr/.بعد التطبيق الأولي ، يتم تحديد تاريخ لمعاملات نقل البائع

والمشتري.يجب استكمال المستندات التالية ضمن الإطار الزمني المحدد:  شراء عقار في تركيا للاجانب

• سند ملكية العقار

• جواز سفر وصورة من الأجنبي الذي سيشتري العقار (قد تكون هناك حاجة إلى ترجمة تركية لجواز السفر)

• يجب على البلدية المعنية إصدار “مستند بيان قيمة الممتلكات”.

• المباني مثل المنازل والمكاتب والمنشآت الأخرى مطلوبة للحصول على تأمين ضد الزلازل.

• صورتان للمشتري وصورة للبائع  فوائد شراء عقار في تركيا

• إذا كان المشتري أجنبياً لا يتحدث التركية ، فيجب الحصول على ترجمة معتمدة.

• إذا تم التحويل بتوكيل رسمي تم إعداده خارج الولايات المتحدة ، فيجب تقديم النسخة الأصلية أو مصدقة من التوكيل الرسمي

• (يلزم تقديم الترجمة التركية للتوكيل).

• عوامل أخرى يجب وضعها في الاعتبار

• يجب عليك معرفة ما إذا كان العقار به أي قيود ، مثل الرهن العقاري أو الحجز.

• يمكن لمديرية السجل العقاري تزويدك بالمعلومات المناسبة.

• من أجل شراء عقار في تركيا ، لا تحتاج إلى تصريح إقامة.مخاطر شراء عقار في تركيا

• إن العمل مع الشركات الاستشارية ذات الخبرة والمتخصصة في الاستحواذ على العقارات مفيد دائمًا للمشتري. نتيجة لذلك ،

• نقترح عليك طلب المشورة من شركات الاستشارات العقارية. نحن نقدم خدمات استشارية خاصة في هذا المجال.

 

المصدر: دليل العرب في تركيا