بيوت مستقلة للبيع في تركيا
لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
دليل كامل لشراء العقارات في تركيا فيما يلي مرجع شامل عن شراء العقارات في تركيا ، بالإضافة إلى معلومات حول
العقارات المعروضة للبيع في تركيا. العقارات مهنة يصعب العمل فيها بسبب التناقضات العديدة التي تظهر بشكل متكرر
وتترك لك غرفة مليئة بالشكوك. من ناحية أخرى ، إذا كنت تعمل مع وكيل عقارات مرموق ومسجل ، يمكنك منع سوء الفهم هذا.
مع استمرارك في العمل ، ستشعر بسعادة غامرة لاكتشاف الطرق العديدة لتجنب شراء أي عقار غير قانوني أو متنازع
عليه في تركيا.يعد شراء منزل استثمارًا كبيرًا ، ويجب عليك اتخاذ كل الاحتياطات اللازمة لضمان حصولك على أفضل صفقة
ممكنة. هناك بعض الاعتبارات الأخرى التي يجب عليك مراعاتها قبل استثمار أموالك التي كسبتها بشق الأنفس في منزل تركي.
ببساطة كن حذرًا من المحتالين واتبع بعض الإرشادات السهلة. علاوة على ذلك ، لا توجد مخاوف من هذا القبيل قد تنتقص
من راحة بالك قبل وأثناء عملية شراء العقارات!
تعد تركيا موطنًا للعديد من الأماكن الجميلة حول العالم. في حين أن السواحل مذهلة ، يمكن العثور على المنازل الفخمة
والفيلات والقصور والشقق في كل جزء من البلاد تقريبًا. يفضل المستثمرون الأجانب بعض المواقع الرئيسية
في الدولة للاستثمار فيها. وتعتبر سواحل اسطنبول والبحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة من أكثر الوجهات الاستثمارية شعبية.
علاوة على ذلك ، يمكن العثور على منازل رائعة في أجزاء مختلفة من تركيا في نفس الوقت. فيما يلي أهم 5 أماكن في تركيا
حيث يجب أن تفكر في شراء منزل!
-
اسطنبول ا (الجانب الأوروبي والآسيوي من المدينة)
-
أنطاليا وأحيائها
-
مقاطعة بورصة
-
فتحية
-
بودروم
في حين أن اسطنبول لديها إمكانيات لا حصر لها ، فإن أنطاليا هي عاصمة السياحة الصيفية. هناك أيضًا عقارات دولية
في مقاطعة بورصة التركية يمكنك الاختيار من بينها. فتحية وبودروم من أشهر الوجهات السياحية والمحققين في تركيا. هناك العديد
من الاحتمالات المتاحة في جميع أنحاء البلاد. تعتبر تركيا من أكثر دول العالم شهرة في مجال الاستثمار والشراء العقاري.
-
أنواع العقارات في تركيا – من أين تشتري العقارات في تركيا؟
أنواع العقارات في تركيا تروق للأشخاص من جميع الأعمار ومستويات الدخل. إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا بأقل سعر ،
يجب أن تبحث في العديد من مواقع المدن التي تقع خارج قلب المدينة قليلاً. بينما تتوفر منازل وفيلات فاخرة مع حدائق ومسابح
ومنتجعات صحية ، يوجد في اسطنبول أيضًا بعض القصور المذهلة. الشقق الفاخرة في تركيا هي أيضا من الخيارات الشعبية.
إذا كنت ترغب في شراء منزل فخم في اسطنبول ، فعليك إلقاء نظرة على مناطق ساريير ، بشيكتاش ، شيشلي ، ونيسانتاشي.
إذا كنت ترغب في إلقاء نظرة على المساكن الأقل تكلفة ، فإن مناطق مثل بويوك شكمجة وبيليكدوزو وسيليفري تحظى بشعبية أيضًا.
كما ذكرنا سابقًا ، كل نوع من الممتلكات متاح في جميع أنحاء البلاد. قبل أن تختار منزلًا للشراء ، يجب عليك استكشاف جميع الخيارات
المتاحة أمامك في أماكن مختلفة ، ويجب أن يكون وكيل العقارات الذي تختاره جديرًا بالثقة. بسبب الأسعار المنخفضة ،
لا يجب عليك اختيار وكيل عقارات.بيوت مستقلة للبيع في تركيا
-
هل يمكن لجميع الأجانب شراء عقارات في تركيا؟
يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا ، وهو خيار استثماري جيد. سيُسمح للمواطنين من جميع المقاطعات بشراء عقارات
في الدولة. يتم تضمين البلدان والبلدان الأوروبية الواقعة في أوروبا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية
والشرق الأوسط في البدل. إذا كنت مواطنًا في إحدى الدول المذكورة أعلاه ، فستتمكن من شراء عقار في تركيا
بمجرد استيفاء المتطلبات ، ولكن هناك قيودًا على الأشخاص في الدول الخمس الأخرى. لن تتمكن من شراء عقارات في تركيا
إذا كنت مواطنًا من أرمينيا أو سوريا أو كوريا الشمالية أو كوبا أو نيجيريا.إذا كنت من بلد غير هؤلاء الخمسة ، فيحق لك شراء عقار
في تركيا والتقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا كان العقار الذي تنوي شراءه يساوي 250.000 دولار على الأقل.
إذا كنت تريد أن تصبح مواطنًا تركيًا ، فيمكنك النظر في الخيارات المالية الأخرى إلى جانب شراء منزل.
قيم الممتلكات في البلد عرضة للتغيير. في حين أن هناك خيارات فائقة الفخامة ، لا يزال بإمكانك تحديد مواقع العقارات الأقل تكلفة.
علاوة على ذلك ، فإن العملة هي انعكاس لتقلب الأسعار في البلاد. عندما لا تتوفر العقارات الكبيرة في البلدان الأخرى ،
يمكن العثور على الفيلات والمساكن العائلية والقصور والشقق الفاخرة في تركيا بأسعار معقولة.
-
هل شراء العقارات في تركيا محفوف بالمخاطر؟
نعم. تعتبر تركيا من أكثر الأماكن شعبية للاستثمار في العقارات. كل عام ، تزداد الاستثمارات العقارية في البلاد. يمكنك الربح
من شراء العقارات في تركيا بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية. إذا كنت ترغب في شراء منزل في تركيا ، يمكنك إلقاء
نظرة على المناطق والإمكانيات الأكثر شعبية. سوف تكون قادرًا على تحديد موقع العقارات الأكثر ملاءمة في الدولة بهذه الطريقة.
لماذا تزور فقط وكيل عقارات تركيا ذائعة الصيت؟
-
موثوق
عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، لا يسعك إلا أن تذهب إلى وكيل عقارات حسن السمعة. سيخبرك التاجر الجدير بالثقة
بكل ما تحتاج لمعرفته حول العقار ولن يخبرك بأي شيء يتعلق بعقار تركيا. قد يكون هذا هو سعر البيع الحالي أو مساحة
السجاد الفعلية أو أي شيء آخر. يمكن العثور على هذا التاجر من خلال العلاقات الشخصية أو من خلال شخص اشترى مؤخرًا منزلًا
في تركيا. يمكنك أيضًا البحث عن واحد على الإنترنت ، ولكن تأكد من قراءة المراجعات والتقييمات والمعلومات الأخرى ذات الصلة.
-
الموالية
سيكون عليك تحمل عبء الخلافات والصراعات ما لم يكن تاجر العقارات جديرًا بالثقة. قم بزيارة تاجر جدير بالثقة فقط
والذي سيضمن لك جودة العقار وسيبلغك بصدق بأي خلافات (إن وجدت) قد تنشأ. مع أوراق الملكية وعمليات البحث ، قد تثق في
مثل هذا التاجر. ستعرف أن التاجر لا يكون صادقًا تمامًا بشأن عمله إذا رفض القيام بذلك. تجنب كل اتصال معه في مثل هذه الحالة.
-
الاسم والشهرة
ابذل جهدًا للاتصال بوكيل عقارات له اسم مشهور. سيضمن هذان العاملان أنك تتعامل مع وكيل عقارات شرعي معروف
في هذا المجال. لن يكون شراء الديك الرومي منه مشكلة لأنه من المؤكد أن لديه اتصالات قوية وجديرة بالثقة في مناطق جيدة
وضمن أي نطاق للميزانية. الميزة الرئيسية لاختيار وكيل عقارات معروف هي أنه يمكن تعقب أي أخطاء يقوم بها.
-
القدرة على تحمل التكاليف
إذا كان المال يمثل مشكلة بالنسبة لك ، فسوف تبحث بلا شك عن وكيل عقارات اقتصادي. عندما تجد تاجرًا اقتصاديًا ،
فلا داعي للقلق بشأن الفواتير أو المدفوعات الكبيرة ، وهي فائدة عظيمة. قبل شراء عقار ، يمكنك التواصل بصدق
مع الوكيل بشأن توقعاتك واحتياجاتك. بيوت مستقلة للبيع في تركيا
-
قانوني
ينتشر تجار العقارات غير الشرعيين في قطاع العقارات. نتيجة لذلك ، عندما تتصل بإحدى الشركات ، اطلب ترخيصها لأنه مجرد
تحقق من شرعيتها. يجب عدم متابعة الشركة العقارية ما لم تكن مسجلة رسميًا. قد يؤدي هذا إلى مواقف غير مريحة
والتورط مع قانون الأرض.
-
أشياء يجب مراعاتها قبل شراء العقارات في تركيا
لا تكشف عن نواياك الحقيقية: يجب أن تخبر تاجر العقارات بما تريده ، ولكن من الأفضل عدم الكشف عن مدى رغبتك
في شراء منزل. هذا يمكن أن يفتح الباب أمام وكيل عقارات مظلل للاحتيال عليك. بيوت مستقلة للبيع في تركيا
-
اترك ميزانيتك الفعلية: يجب ألا تشارك ميزانيتك الفعلية تحت أي ظرف من الظروف. حافظ على هدوئك وامنح الوكيل تقديرًا أقل
أو قياسيًا مما ترغب في دفعه. سيسمح هذا لصاحب العقارات بالبدء في عرض عقاراتك غير المفرطة ، وسيكون لديك بالطبع
مساحة كافية لزيادة ميزانيتك إذا لزم الأمر.
-
جهز نفسك للدفع: ضع خطة واضحة للوقت الذي تريد فيه إجراء عملية الشراء ، حيث سيعطيك هذا تقديرًا لمقدار المال
الذي ستحتاج إليه. قد يجعلك شراء عقار ديك رومي سريعًا في الوقت الحالي تشعر بالتوتر ، وقد لا يكون لديك ما يكفي من المال
في متناول اليد. نتيجة لذلك ، استثمر فقط عندما تكون مستعدًا.
-
تحلى بالصبر: تجنب اتخاذ قرارات متهورة أو القفز إلى الاستنتاجات. قبل أن تستقر على عقار معين ، انتظر ، راقب ، وافحصه
بنفسك. إذا لزم الأمر ، سافر إلى تركيا وشاهد العقار بنفسك بدلاً من الاعتماد فقط على الوكيل العقاري.
-
ما يجب أن تعرفه إذا كنت بحاجة لشراء عقار في تركيا
الوقت الأمثل لشراء منزل هو عندما تكون مستعدًا لتقديم التزام مالي. لذا ، إذا كنت تعتقد أن لديك موارد مالية كافية
لشراء منزل في تركيا اليوم أو غدًا ، فابدأ. إذا كنت تعتقد أنك ستحتاج إلى مراقبة أموالك قبل القيام بشراء عقار ، فسيكون المنزل
المعروض للبيع في تركيا مثاليًا. اتصل بوكيل عقارات حسن السمعة لهذا الغرض ، وستكون في وضع جيد لإجراء عملية شراء
خالية من الإجهاد. سيتم التعامل مع كل شيء من قبل التاجر ، وكل ما عليك فعله هو التوقيع على المستندات وتسديد الدفعات
المقدمة والنهائية. في هذا الصدد ، عند شراء عقار في تركيا ، اسأل تاجر العقارات الخاص بك الأسئلة التالية:
كم تكلفة الدفعة المقدمة؟
-
متى يجب علي دفع كامل الرصيد؟
-
هل من الممكن عمل تحويل مصرفي؟
-
ما هو مبلغ الدفعة النهائية التي يجب دفعها نقداً؟
-
أين المستندات الأصلية للعقار؟
-
هل ستتمكن من إرشادي حول عقار تركيا؟
-
كم تكلفة قدم مربع؟
-
متى سأتمكن من تملك المنزل؟
-
ما هي المرافق التي يتضمنها الإيجار؟
-
بصرف النظر عن ذلك ، يجب أن تسأل أي عدد تريده من الأسئلة لأن الوقاية هي الأفضل دائمًا للعلاج.
-
نصائح الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا:
إنها طريقة آمنة لمعرفة ما إذا كان العقار في تركيا حقيقيًا إذا كنت تحصل على قرض مصرفي. عندما تتقدم بطلب للحصول
على قرض من بنك معين ، يرسل البنك مديرًا تنفيذيًا لإجراء بحث عن العقار. يقوم البنك بعمل كل ما هو ممكن لتحديد ما
إذا كان الشعر غير قانوني أو قانوني أو متنازع عليه. نتيجة لذلك ، فإن البنك هو أول من يتحقق من خلفية العقار.
استشر محاميك وأكمل الأوراق الخاصة بممتلكاتك. لا يمكنك إلقاء اللوم على التاجر الخاص بك إذا كان هناك تعارض
أو خطأ في وقت لاحق إذا كان لديك إيمان كامل بهم. لذلك ، قبل شراء عقار في تركيا للأجانب ، استشر محامٍ حسن السمعة
وقم بفحص الأوراق أو تحضيرها بنفسك.إذا كان أي من أصدقائك أو أفراد أسرتك يزور تركيا ، فيمكنك بالتأكيد أن تطلب منهم
فحص العقار أثناء غيابك. قد يكونوا قادرين على إظهار العقار لك عبر مكالمة فيديو وتزويدك بالصور.
اذهب لرؤية عقار ديك رومي معين بمجرد استقرارك. بمجرد وصولك ، قم بإجراء الفحوصات التالية:
-
موقع المنشأة وإمكانية الوصول إليها
-
إذا توفرت المياه والطاقة بكميات مناسبة ،
-
إذا كان وصف الوكيل للعقار دقيقًا ،
-
افحص المنطقة للتحقق مما إذا كانت تحتوي على نظام صرف مناسب ، وما إذا كانت مشبعة بالمياه ، وما إلى ذلك.
في حالة وجود مجتمع مسور ، تحقق مما إذا كان العقار به جميع وسائل الراحة الحالية ، مثل حمام السباحة ،
والأمن على مدار 24 ساعة ، وموقف السيارات ، وصالة الألعاب الرياضية ، وقاعة المجتمع.
اكتشف من الجيران ما إذا كان العقار كان له مقيمون سابقون (إن وجد) وما إذا كان العيش في هذا الجزء من تركيا فكرة جيدة.
تركيا بلد جميل للعيش فيه. لذلك ، إذا كنت تبحث عن شراء منزل لعائلتك ، فقد وصلت إلى الموقع المثالي. توفر البيئة الجذابة
والعمارة المذهلة والمناخ اللطيف والتاريخ الغني للمنطقة أرضًا خصبة للإبداع. تركيا على العقار تعد الدولة أيضًا مكانًا رائعًا للنهوض
بمهنتك ، لذلك إذا كنت تخطط للإقامة والعمل هنا ، فإن شراء عقار سيكون استثمارًا رائعًا.يزدهر سوق العقارات في تركيا
بمبادرات مثيرة. يمكنك أن تطمئن إلى أنه سيكون لديك مجموعة واسعة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في تركيا
للأغراض التجارية والشخصية.احتمالات الانزلاق إلى فخ العقارات المظللة قليلة أو معدومة ، حيث أن غالبية العقارات في تركيا
قانونية ، ويتم التعامل مع أي تخصيص أو تطوير غير قانوني بسرعة. بيوت مستقلة للبيع في تركيا
عملية شراء منزل في تركيا بسيطة إلى حد ما. يجب عليك اتباع نصيحة الوكيل العقاري. ستحتاج أيضًا إلى تقديم مستندات
ممسوحة ضوئيًا أو مصورة لإثبات جنسيتك ووضعك المالي وسبب الاستثمار في عقار للبيع في تركيا ، من بين أشياء أخرى.
قبل شراء عقار تركيا ، تحتاج إلى تقديم جميع الأوراق الأصلية والإجابة على جميع الأسئلة بصدق.
تجنب خيبة الأمل من التعامل مع المحتال والمضي قدمًا في شراء الممتلكات الخاصة بك من خلال التعامل حصريًا مع تاجر عقارات
حسن السمعة وجدير بالثقة. يجب أن تكون حذرًا سواء كنت تبحث عن عقارات تجارية أو سكنية في تركيا. أيضًا ، لا تنس
إخبار الوكيل العقاري بالطريقة التي تريد دفعها مقابل عقار تركيا ، حيث سيساعدك ذلك في تحديد ما إذا كان الفرد يحاول
الاحتيال عليك. هناك طرق مختلفة لتحديد ما إذا كان تاجر العقارات حقيقيًا أم لا ، ولكن أفضل ما يمكنك فعله هو الوثوق
بحدسك ووجود عقلك قبل الالتزام تجاه تاجر العقارات.بيوت مستقلة للبيع في تركيا
-
لشراء عقار في تركيا ، تواصل مع وكلاء العقارات المحترفين