اجراءات شراء عقار في تركيا

اجراءات شراء عقار في تركيا

تتضمن عملية شراء العقارات في تركيا العديد من العمليات الأساسية التي تظهر فقط للأفراد الذين لديهم معرفة كبيرة

بسوق التركي. في هذا السياق ، تقدم منصة دليلكم  للاستشارات العقارية في تركيا عددًا من الخدمات لمساعدة الأجانب

في التملك في تركيا ، وخاصة للعرب الذين يستعدون لشراء شقق للبيع في اسطنبول وليس لديهم معرفة مسبقة بالعملية.

“ستركز مقالة اليوم على خطوات شراء عقار في تركيا من الألف إلى الياء بحيث يكون لدى العميل فهم واضح للمراحل

التي تنتظره أثناء التملك في تركيا ويكون على علم بأي تقصير أو إغفال من جانب الوسيط من يساعده

في شراء العقارات في تركيا على اختلاف أنواعها “.

• خطوات شراء عقار في تركيا

• 10 خطوات مهمة يجب معرفتها لشراء عقار في تركيا

قد يعتقد البعض أن شراء عقار في تركيا بسيط مثل توقيع سند الملكية واستلام المفاتيح ، لكن عملية شراء شقق للبيع

في تركيا أو شقق للبيع في اسطنبول (الأكثر شعبية بين الأجانب) تنطوي على عدة مراحل وخطوات إذا كان العميل

على علم بها قبل زيارة تركيا. من ناحية ، سيوفر له الكثير من الوقت والمتاعب ، ومن ناحية أخرى ، سيسمح له بالتحكم

بشكل أفضل في عملية امتلاك العقارات في تركيا.للراغبين في شراء شقق للبيع في تركيا في عام 2022 ،

إليك الإجراءات التي يجب اتخاذها:

• 1- تحديد أسباب شراء عقار في تركيا.

لا يمكن لأي شخص يفكر في شراء عقار في تركيا القيام بذلك دون تحديد ما يريده أولاً ، وهنا يجب على الأجنبي المهتم

بشراء شقق للبيع في تركيا أولاً تحديد ما يريد ، بمعنى آخر ، سبب رغبته في شراء العقار.تخضع هذه المرحلة للاعتبارات التالية:

يجب على العميل تحديد غرضه من شراء شقق للبيع في تركيا أو شقق للبيع في اسطنبول ، سواء كان ذلك للسكن

والمعيشة في تركيا ، والاستثمار العقاري في تركيا بهدف مضاعفة المال وتحقيق أكبر قدر ممكن من الربح ،

أو الحصول على الجنسية التركية.

• الميزانية: يجب على المستثمر الذي يرغب في شراء شقق للبيع في تركيا أن يحلل بعناية القيمة المالية المخصصة

        لعملية الاستحواذ حتى لا يواجه لاحقًا تكاليف إضافية مثل الرسوم والضرائب التي لا يستطيع تحملها.

• الموقع الجغرافي: يجب أن يكون لدى الأجنبي فهم أساسي لأنواع الملكية المختلفة في تركيا ومدى ارتباطها بوضعه

         المالي وسبب شراء العقارات في تركيا.

• المواصفات العقارية: بينما قد لا يكون المستثمر الجديد على دراية بأفضل مواصفات الشراء ، يجب عليه إعداد قائمة

         بما يفضله من حيث العرض ، والتشطيبات ، وعدد الغرف ، والمساحة ، وغيرها من المواصفات الأساسية لإنجاز المهمة.

         وكيل عقارات أسهل في وقت لاحق.

• 2- اختيار وكيل عقاري في تركيا (شركات وأفراد)

عند كتابة عبارة “شقق للبيع في تركيا” في أحد محركات البحث على الإنترنت ، ستظهر لك مئات العروض المغرية

من آلاف الوكالات العقارية والشركات والأفراد ، وستكون في حيرة من أمر اختيار الوكلاء .

الحل مباشر. يعتمد على دراسة شاملة ومقارنة دقيقة لوكلاء العقارات من حيث:

• مستوى الخدمات المقدمة

• سمعة السوق للوكيل العقاري

• تواصل مع عملاء العقارات السابقين واستفسر عن مدى رضاهم عن الخدمات التي تقدمها الشركة العقارية

        التي تفاعلوا معها.افحص موقع الوكيل العقاري وشبكات التواصل الاجتماعي للمحتوى.

• تواصل مع الوكيل العقاري عبر الهاتف لمعرفة المزيد عن مدى اتساع نطاق رد فعله تجاهك وصبره على متطلباتك

         العديدة كعميل يتطلع إلى شراء عقارات في تركيا.

• تقدم منصة دليلكم للاستشارات العقارية خدماتها مجانًا لجميع المهتمين بشراء شقق للبيع في تركيا.

يمكن أن يطمئن العملاء على جودة ما يقدمه ، وتطور تعاملاته مع المستثمرين ، وسمعته الطيبة في سوق العقارات التركي

من خلال التواصل مع العملاء السابقين.

• 3- السفر إلى تركيا

بعد اختيار الوكيل العقاري المناسب ، يجب على المستثمر حزم أمتعته والسفر إلى تركيا للتعرف على المشاريع العقارية

من جهة ، والتعرف على الوسيط العقاري الذي سيرافقه في عملية الاستحواذ من جهة أخرى. قبل البدء الفعلي

في عملية شراء العقار.تخبر دليلكم  للاستشارات العقارية في تركيا عملائها الكرام أنه إذا اختاروا موقعًا لهم ، فسيكون

بإمكانهم الوصول إلى جميع وسائل الراحة ، من مطار رائع مرحبًا به لإقامة مريحة في فندق ، ناهيك عن مشورة الخبراء

طوال عملية الملكية .

• 4- جولات في العقارات التركية

في تركيا ، الخطوة الرابعة للملكية هي القيام بجولات في العقارات الفاخرة لمختلف التطورات العقارية من أجل التحقق

على أرض الواقع من جميع المشاريع التي شاهدها العميل سابقًا على الصور أو مقاطع الفيديو.

يرافق العميل  في سيارة فاخرة لمختلف التطورات العقارية ، حيث يتم مساعدته في اختيارهم للشراء حسب ميزانيته

وطموحاته وذوقه. لدينا الآلاف من المشاريع العقارية التي يمكننا مرافقة العملاء لرؤيتها ، مما يجعلنا العنوان الأفضل

لجميع أنواع العملاء الدوليين ، بغض النظر عن ميزانيتهم ​​أو تفضيلاتهم.

• 5-  التفاوض على تسعير العقارات في تركيا

تابع عملية زيارة المشاريع العقارية واختيار العقارات التي أثارت اهتمام العميل من أجل المضي قدمًا في مرحلة الشراء ،

حيث يصبح دور الوكيل العقاري الذي اختاره العميل أمرًا بالغ الأهمية ، حيث لا يمتلك جميع وكلاء العقارات القدرة

على التفاوض بأفضل الأسعار. إذا اخترتمنصة دليلكم للاستشارات العقارية في تركيا ، فيمكنك أن تطمئن إلى أنك ستحصل

على المزايا التالية:

• لقد قام محترفونا بعمل رائع في التفاوض على أفضل التكاليف بالنسبة لك.

• تشير الروابط القوية مع شركات البناء التركية إلى أنه يمكنك الاستفادة من العروض الحصرية والمدخرات.

• استفد من مدخرات المرحلة أثناء تشييد المبنى.

• العروض الخاصة الموسمية والمتعلقة بالمناسبات لأسعار العقارات.

• أعرب جميع المستثمرين الذين اشتروا عقارات في تركيا من خلال مجموعة داماس عن رضاهم التام ورضاهم

• عن أسعار الشراء ، لذلك حان الوقت الآن لتنضم إلى عائلة خبراء العقارات لدينا.

• 6- تجميد سعر العقار واشتراط وديعة

لا تضيع وقتك إذا كنت تحب العقار وتثق أنه هو بالضبط ما تبحث عنه!

يجب عليك تجميد العقار لصالحك بعد التحدث مع وكيلك العقاري ، أي إيداع “مبلغ معين من المال بناءً على القيمة الكاملة

للممتلكات”. يُلزم تقديم الوديعة البائع ببيعك العقار بالسعر الذي اتفقت عليه ، أي بغض النظر عن الظروف أو التقلبات

في سعر الصرف ، فإن قيمة البيع لن تتغير ، خاصة في ضوء العدد الكبير من الأجانب الذين التواصل مع وكلاء العقارات

بشكل يومي من أجل شراء العقارات في تركيا.عادة ما تحرص شركة الاستشارات العقارية في تركيا على اتخاذ هذه الخطوة

لعملائها ، خاصة إذا اكتشفت رغبة قوية لديهم في شراء عقار على آخر.

• 7- تجهيز اوراق شراء العقارات في تركيا

بعد استيلاء المستثمر على العقار بنجاح ، يجب عليه العمل مع وكيله العقاري لإعداد الأوراق والمستندات المطلوبة للملكية.

تستعين شركة الاستشارات العقارية بمساعدة كبار محاميها للتعامل مع هذه المرحلة ، والتي تشمل تحليل وفحص

المستندات اللازمة ، بالإضافة إلى معالجة والتواصل مع الإدارات ذات الصلة في تركيا.

• يضمن توظيف محامي المهرة إجراءات ملكية سلسة في تركيا ، دون عوائق أو مخاطر في طريق تحقيق العميل

        لهدفه المتمثل في شراء شقق للبيع في تركيا أو أي نوع آخر من العقارات.

• 8-   إجراءات التملك في تركيا.

بعد إعداد وترجمة وتصديق المستندات المناسبة ، ينتقل المستثمر ، بمساعدة داماس للاستشارات العقارية ،

إلى مرحلة استكمال إجراءات الاستحواذ المتبقية ، والتي تشمل:

• الحصول على رقم التعريف الضريبي في تركيا.

• فتح حساب مصرفي في تركيا.

• بعد الاتفاق النهائي على الشروط والأحكام ، يتم توقيع عقد شراء العقارات في تركيا.

• الحصول على رخصة بناء من أجل تسجيل العقار ، قد يستغرق وقتًا طويلاً اعتمادًا على إذن السلطات الأمنية في تركيا.

• بمجرد الحصول على الإذن الأمني ​​، انتقل إلى السلطات العقارية لتسجيل العقار بشكل صحيح.

9- استلام سند ملكية الطابو

الحصول على سند الملكية ، المعروف أيضًا باسم “الطابو” باللغة التركية ، هو الخطوة الأخيرة في شراء عقار في تركيا.

سند الملكية هو ورقة الضمان الأساسية لامتلاك عقار في تركيا.ما لم تكن خطة الدفع مبنية على آلية البيع بالتقسيط ،

فإن استلام الطابو يتزامن مع نقل الجزء المتبقي من قيمة العقار بالكامل. اجراءات شراء عقار في تركيا

يرافق العميل محامي من مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا حتى استلام سند الملكية ، ويتحقق العميل

من كل بيان مكتوب على سند الملكية بحضور مترجم محلف.

• 10- تأثيث المنزل ودفع الفواتير المختلفة

هذه هي المرحلة الأخيرة في عملية شراء منزل في تركيا ، وهي المرحلة التي تقدمها شركة  للاستشارات العقارية

لجميع عملائها الدوليين. الشركة العقارية  لا تتخلى عنك بمجرد أن يكون لديك المفتاح ، بل تساعدك في الانتقال

إلى عقارك إذا اخترت العيش هناك ، وكذلك تأجيرها وإعادة بيعها إذا اخترت الاستثمار في العقارات.

ومع ذلك ، قبل الانتقال إلى المرحلة التالية ، يجب عليك أولاً فتح العديد من الفواتير (الماء والكهرباء والغاز والإنترنت) ،

والتي ستتعامل معها الشركة العقارية في تركيا نيابة عنك.بصرف النظر عن تجهيز المنزل وتجهيزه وفقًا لرغبات العميل ،

فإن مرحلة ما بعد الشراء هي الأكثر تحديًا بالنسبة للأجنبي غير المألوف للعيش في تركيا.اجراءات شراء عقار في تركيا

متابعة المراحل السابقة خطوة بخطوة بمساعدة وكيل عقاري ماهر وجدير بالثقة ، مثل شركة للاستشارات العقارية في تركيا ،

يضمن لك ملكية آمنة ومأمونة تلبي احتياجاتك وطموحاتك.

• قانون التملك العقاري في تركيا

قوانين وإجراءات الملكية العقارية في تركيا ، أولئك الذين يرغبون في “امتلاك العقارات في تركيا” وأولئك المهتمين

بهذا المجال يريدون معرفة أصغر التفاصيل حول قوانين ملكية العقارات في تركيا للأجانب ، والخطوات التي يجب اتخاذها للحصول

على تجربة ملكية عقارية ناجحة في تركيا ، والوثائق والتكاليف وغيرها من المعلومات التي سنناقشها في هذه المقالة.

• قوانين التملك العقاري في تركيا

المادة 35 من قانون السجل العقاري رقم 2644 ، الذي تم مراجعته بموجب القانون 6302 ، والتي بدأت الحكومة في تنفيذها

في 18 مايو 2012 ، تنص على إلغاء ضرورة المعاملة بالمثل للمستثمرين الأجانب الذين يعتزمون شراء العقارات في تركيا.

يمكن الحصول على المعلومات المتعلقة بالبلدان التي يكون مواطنيها مؤهلين للحصول على العقارات في تركيا من سفاراتهم

أو القنصليات ، أو عن طريق استشارة أي مديرية عامة للتركية في سجل الأراضي والتسجيل الأراضي. يقال إن المستثمرين

الأجانب المسموح لهم بامتلاك العقارات في تركيا يتعرضون لقيود وإجراءات تشريعية. هذا صحيح بالنسبة للمستثمرين الأتراك ،

ويمكن للمستثمرين الدوليين في تركيا شراء أي نوع من الممتلكات: (المنازل – المتاجر – الأرض – المكتب).

يتم نقل العقد والملكية إلى المشتري ، يتم نقل ملكية العقارات في تركيا عن طريق سند ملكية موقعة رسميًا وتسجيله

في مديرية السجل العقاري ، وبالتالي يتم نقل الملكية القانونية إلى المالك الجديد ، وفقًا لما قاله القوانين واللوائح المعمول بها.

قد يتم توقيع عقود العقارات غير الجاهزة للإسكان أو البيع على أقساط خارج السجل العقاري تسمى “عقد الالتزام”

الموقّع في العدل ، حيث يكون الطرفين في العقد ملزمين بإكمال والتزام بـ ذلك ، على الرغم من أن أشكال العقود هذه قانونية ،

إلا أنها ليست من خلالها. نقل ملكية الممتلكات إلى مالك جديد ، حيث لا يتم نقل الملكية بشكل قانوني ما لم يتم تسجيل

صك الملكية لدى مديرية سجل الأراضي ، ولكن العقود الأخرى واتفاقيات المبيعات والالتزامات الموقعة من كاتب العدل

لا تشكل التحويل القانوني للملكية إلى مالك جديد. اجراءات شراء عقار في تركيا

• قيود تملك عقار في تركيا بالنسبة للأجانب

• يُسمح للأجانب فقط بامتلاك ما مجموعه 30 هكتارًا من الممتلكات في تركيا ، حيث لا يمكن للمستثمر الأجنبي امتلاك

            أكثر من هذا المبلغ من الأراضي.

• لا يُسمح للأجانب بامتلاك أو استئجار عقار في تركيا إذا كانت موجودة في منطقة حيث تكون الإقامة مقيدة

             أو في منطقة أمنية أو عسكرية.

• في تركيا ، هناك حد عام على إجمالي ملكية العقارات. عندما تتجاوز المساحة الإجمالية للعقارات المملوكة للأجانب

• في بلدة أو حي معين 10 ٪ من إجمالي المساحة في المدينة أو الحي ، تعلق مديرية سجل الأراضي التركية إعطاء

              تصاريح ملكية العقارات للأجانب في تلك المدينة أو الحي.

• يمكن للأجانب شراء الأراضي والحقول في المناطق المحددة من قبل الحكومة التركية باعتبارها “أرضًا مناسبة للسكن” ،

• ويجب على المستثمر إكمال عملية البيع من خلال تقديم مشروع البناء الذي يريد أن يبنيه على الأرض التي اشتراها.

• يجب تقديم المشروع إلى الوزارة التركية ذات الصلة بناءً على طبيعة العقار والغرض من بنائه ، ويجب تقديمه

            في غضون عامين من شراء الأراضي. اجراءات شراء عقار في تركيا

• يجب إلغاء الحالات التي يجب فيها إلغاء عقد ملكية عقار الأجنبي في تركيا

• إذا تم إجراء عملية الاستحواذ على العقارات في تركيا بطريقة تنتهك القوانين واللوائح التركية.

• إذا تم انتهاك سبب شراء العقار في تركيا ، يتم إلغاء عملية البيع من قبل الوزارات المناسبة بسبب خرق العقار لغرض العقار.

• تم إلغاء العقد إذا انتهت الفترة لتقديم مشروع عقاري من قِبل المستثمر الأجنبي ولم يقدم أي مشروع إلى الوزارة المختصة.

• إذا فشل المستثمر الأجنبي في إكمال المشاريع التي اشترى لها العقار ضمن الإطار الزمني المحدد.

• لا تنطبق القيود المذكورة أعلاه على مبيعات الرهن العقاري ، بغض النظر عما إذا كان المشتري فردًا أجنبيًا

أو منظمة أجنبية. للأجانب ، هناك عدة خطوات لامتلاك العقارات في تركيا. بعد أن يتأكد المشتري الأجنبي من أنه يسمح

لمواطني بلاده بشراء العقارات في تركيا وأنه يفي بجميع الشروط لضمان عدم وجود حظر أو حظر أو انتهاكات لقوانين

وأنظمة العقارات التركية ، يمكنه أن يبدأ إجراءات الملكية القانونية لنقل العقار إليه ، باستخدام الإجراءات والخطوات أدناه:

يقدم مالك العقار أو التمثيلي المعتمد طلبًا إلى مديرية السجل الأراضي في المنطقة التي يوجد بها ممتلكاته ،

ويحصل على رقم التسلسل من السجل الأراضي ، الذي أعطى قبل منتصف النهار من قبل المديرية.

• الأوراق والوثائق مطلوبة،المستندات المطلوبة:

• وثيقة للملكية التي تقدم معلومات محددة حول عقار في تركيا.

• نسخة من جواز سفر المالك الأجنبي الذي تمت ترجمته إلى تركية.

• توفر البلدية التي يقع فيها العقار المطلوب مستندًا يوضح بالتفصيل قيمة المنزل أو الممتلكات المقترحة.

• مهما كانت طبيعة الممتلكات ، بوليصة تأمين الزلزال: (المنزل ، المكتب … إلخ).

• واحد للبائع واثنان للمشتري هي الصور الشخصية.

• يجب أن تكون الصورة قد التقطت مؤخرًا ، قبل أكثر من ستة أشهر ، ويجب أن يكون حجم الصورة 6 × 4.

• هناك حاجة إلى شاهدين على العقد ، وإذا لم يتحدث أحد الأطراف المتعاقدة التركية ، فسيكون مترجمة مقسمة

           معترف بها من قبل الحكومة التركية مطلوبة.

• إذا كان لدى أحد الأطراف المتعاقدة توكيلًا وتم توقيع محاضر التوكيل خارج تركيا ، فيجب إحضار النسخة الأصلية

        مع نسخة مترجمة ومعتمدة من مكتب النوتير.

• خطوات تملك العقار في تركيا للأجانب

• يجب على المشتري الأجنبي التأكد من عدم وجود قيود أو حظر على بيع العقار المطلوب ، مثل الرهن العقاري أو أي عائق

               آخر على البيع. عادةً ما تستفسر مديرية سجل الأراضي عن هذه القضايا.

• إذا تم رفض طلب الأجنبي للحصول على عقار في تركيا ، فيجوز له تقديم استئناف مع مديرية المكتب

             الإقليمي للتسجيل الأراضي.

• نحذر الأجانب من الوقوع فريسة للشركات أو الوسطاء عديمي الضمير. من الأهمية بمكان الاستفسار عن شركة العقارات

التي ستعمل عليها.  شركة العقارية تقدم شركات الخدمات التي تعمل في تركيا خدمات استشارية

منذ ذلك الحين. قد يعتمد عليه والثقة في مجال الخدمات القانونية والعقارية بسبب عملها الرائد والجدير بالملاحظة.

ليس من الضروري أن يحصل الأجنبي على تصريح إقامة من أجل شراء العقارات في تركيا ، كما أنه ليس من الضروري أيضًا

أن يحصل الأجنبي على تصريح إقامة لأنه اشترى عقارًا ، ولكن هذه مسألة أخرى ، وناشئنا يمكن للعملاء المقررون

التواصل معنا لإصدار مختلف الإقامة مع جود فروع  المتخصصة في قضايا الإقامة.

• إذا كان هناك نزاع أو خلاف بين الطرفين إلى العقد على عملية البيع ، يتم تمكين المحاكم التركية لحلها

• من خلال تقديمها إليه ، وتضمن السلطات القضائية التركية تطبيق القانون ذي الصلة على كل حالة أو نزاع هذا ينشأ.

• يجب تسجيل عدادات المياه والكهرباء باسم المشتري ، والتي لا يمكن القيام بها إلا عندما يتلقى المشتري الأوراق الورقية.

• عند شراء منزل في تركيا ، إليك بعض النصائح الموفرة للمال. نظرًا لأن الإسكان وامتلاك عقار في تركيا قد يتطلب

جزءًا كبيرًا من أصولك المالية ، فمن الأهمية بمكان اتباع خطوات موثوقة لتجنب الوقوع في ديون كبيرة قد لا يتمكن المشتري

من تحمله. لهذا السبب قامت الفانار العقارية بتجميع النصائح التالية لك:

• اختيار أفضل خيار تمويل لشراء الممتلكات الخاصة بك في تمويل العقارات في تركيا يمكن القيام به بثلاث طرق:

• التمويل الشخصي: يشتري الشخص عقارًا في تركيا مع جزء من أصوله المالية المتاحة في ذلك الوقت.

• الرهن العقاري: عندما يقوم المشتري بشراء منزل بمساعدة قرض من بنك تركي ، يُعتبر المنزل رهنًا للبنك

            حتى يقوم المشتري بجميع المدفوعات المطلوبة. اجراءات شراء عقار في تركيا

• شراء العقارات قيد الإنشاء في تركيا على أقساط: يدفع المشتري الدفعة الأولى إلى شركة البناء التي تقوم ببناء العقار ،

          ثم يدفع المدفوعات اللاحقة وفقًا للأقساط والتواريخ التي وافق عليها كلا الطرفين.

• المشتري الناجح هو الشخص الذي يحاول إكمال عملية شراء عقار في تركيا بأقل قدر من الديون والتكاليف الإضافية ،

• خاصة فيما يتعلق بالفائدة. ونتيجة لذلك ، يتجنب الكثير من الناس إخراج الرهن العقاري ، حتى الأتراك أنفسهم

لم يعودوا يرغبون في القيام بذلك ، خاصة وأن هناك بديلًا ، وهو الشراء على أقساط. قد يعتقد البعض أن أفضل طريقة

للتخلص من الديون والحصول على منزل دون الانتظار لفترة طويلة هي شراء العقارات في تركيا مع التمويل الشخصي ،

ولكن هذا القرار يتطلب توازنًا ماليًا ثابتًا يمكن للمشتري إنفاقه دون الحاجة إلى ذلك دفعها لاحقًا ، خاصةً إذا كان الغرض

من الشراء هو الإسكان ، حيث لا توجد عائدات شهرية أو سنوية من العقارات في تركيا. نتيجة لذلك ، كان شراء عقار

قيد الإنشاء في تركيا هو الخيار الأكثر شعبية وشعبية ، ولكن حتى في هذه الحالة ، يجب أن يكون التركيز على قضية

الأقساط وتواريخها وقيمتها ، بحيث لا يتعرض المشتري العقبات أو عدم القدرة على سداد المدفوعات في وقت لاحق ،

وهذه واحدة من النصائح التي نقدمها دائمًا للمشترين العقاريين. يجب عليهم سداد ديونهم السابقة لتجنب تجميع الديون

الجديدة مع مدفوعات التقسيط العقاري. اجراءات شراء عقار في تركيا

• تأكد من أن لديك الوسائل المالية لدفع ثمن جميع الأقساط على عقار في تركيا. قد يكون بعض الأشخاص في عجلة

من أمرهم لتلقي منزل أحلامهم في تركيا ، ولكن لا ينبغي استخدام هذا كذريعة لتجاهل الأقساط الشهرية أو الفترة الزمنية

• المتفق عليها مع أعمال البناء. الحصول على الدفعة الأولى أمر رائع ، لكن هل فكرت في الأقساط المتبقية؟

• يجب أن تتأكد من الاتفاق على أقساط يمكنك تأمينها ودفعها في الوقت المحدد ، وإليك بعض النقاط الحاسمة

        التي يجب مراعاتها والتي ستساعد المشتري على دفع المدفوعات المناسبة:

• قم ببناء اتفاقك مع شركة البناء من البداية على أساس ما يناسبك ولا يضعك في سيناريو الطوارئ ،

أي يجب عليك التأكد من أن مبلغ الدفع متاح لك في اللحظة المناسبة.

• يجب أن تسعى جاهدين للاستفادة من هذه الميزة قدر الإمكان من خلال دفع دفعة أولى أكبر ودفع أقساط شهرية أقل.

بالإضافة إلى ذلك ، كلما أقل من الأقساط ، كلما طالت مدة السداد.

• توفر بعض الشركات خصومات للعملاء الذين يدفعون جميع فواتيرهم في وقت واحد.

• تعامل مع وكيل عقاري ذي سمعة طيبة وربط جيد ويعمل مع شركات البناء التركية لاكتساب مزايا وميزات إضافية ،

      لا سيما من حيث الدفع.

• نريد أن نعلمك أن أحد الأسباب الرئيسية للمستثمرين والمشترين العقاريين يختارون العقارات AL Fanar

• هو أن لديها علاقات ناجحة مع العديد من شركاء البناء والعقارات ، ونحن مهتمون حقًا بالعملاء الذين يشتروننا

•  حريصة على إرضاءهم. الاستفادة من العروض الخاصة والمدخرات. اجراءات شراء عقار في تركيا

• هذه المعلومات غير متوفرة لعامة الناس. إذا كان المشتري غير معتاد على آخر الأخبار حول امتلاك العقارات في تركيا ،

فلن يتمكن من فهم الأساليب والأوقات وفرص شراء العقارات في تركيا مع الاستفادة من الخصومات واتخاذ خصومات

على السعر الأساسي للممتلكات ، وبالتالي فإن الخطوة الأولى هي أن يقوم المشتري بمواكبة آخر الأخبار حول قطاع

العقارات في تركيا والحفاظ على اتصال مع وكلاء العقارات ذوي السمعة الطيبة الذين يتوقون لخدمته وتلبية احتياجاته.

كيف يمكنك الاستفادة من تخفيض أسعار العقارات في تركيا؟ هناك مجموعة متنوعة من الخيارات ، بعضها معروف

لأي مشتري عقاري وغيرها من الممتلكات يستلزم الصبر والبصيرة. يمكن الحصول على خصومات في مجموعة متنوعة

من الطرق ، بما في ذلك:

يحدث شراء عقار في تركيا أثناء بناء المجمع السكني الذي تقيم فيه. الشقق الأولى عادة ما تكون أقل تكلفة بكثير

من الشقق اللاحقة. إن دفع جميع فواتيرك في وقت واحد يمكن أن يوفر لك في أي مكان من 10 ٪ إلى 15 ٪

على السعر الأساسي الإجمالي.سيتم شراء العقارات في عروض العقارات في تركيا بعد فترة وجيزة من اكتمال الشركة

بناء المجمع السكني ، لذلك ستتمكن من الاستفادة من عدد من الخصومات الجذابة.

المشاركة في المعارض العقارية التي يحضرها أو تستضيفها الأتراك لأن العقارات التي تباع في هذه المعارض عادة

ما تكون أرخص من العقارات المقدمة في مكان آخر. اجراءات شراء عقار في تركيا

• الحفاظ على توازن بين وضعك المالي وإمكانيات المنزل المتاحة لك.

عندما تريد أن تعيش في تركيا وتملك عقارًا ، يجب عليك أولاً اختيار الحالة المناسبة التي تعمل فيها ، أو تحقيق هدفك

“قد يرغب بعض الناس في إقامة هادئة للراحة وبعيدًا عن صخب المدينة وصخبها” ، ” ثم تذكر أنه لا يوجد مجال للتسوية

لمساحة المنزل مناسبة لك ، لذا كن حذرًا جدًا. إذا كنت ترغب في العيش في منزل لفترة طويلة ، فيجب عليك التفكير

في الراحة النفسية ، والفضاء هو واحد من الإشارات الأولى والأخيرة للراحة في المنزل. بعد ذلك ، اختر حيًا وموقعًا مناسبًا ،

وهذا هو المكان الذي تبدأ فيه عملية وضع الميزانية. إذا لم يكن ذلك كافيًا ، فكر في منزل في نفس الحي ولكن بعيدًا

عن مكان عملك ؛ إذا لم يكن ذلك كافيًا ، فكر في منزل في حي مختلف ولكن بالقرب من مكان عملك ؛

وكذلك ما تعتقد أنه إذا أردت الإقامة بالقرب من جامعات أطفالك أو مدارسك. شخص ما سيسأل ،اجراءات شراء عقار في تركيا

“هل يجب علي شراء منزل أصغر ، وبيعه بعد فترة ، ثم شراء منزل أكبر؟” إذا لم يكن رصيداتي المالية كافية ،

فهل يجب أن أشتري منزلًا أصغر ، وبيعه بعد فترة ، ثم شراء منزل أكبر؟ ” ارفع معًا ، وكلما ارتفع سعر العقار الذي تبيعه

، كلما ارتفع سعر المنزل الذي تريد شراؤه ، والذي يحتوي على أكبر عدد من المساحة.

يمكن استبداله بشراء منزل يحتاج إلى الإصلاح ، وهو أقل تكلفة من المنازل الجاهزة ويسمح لك بإجراء الإصلاحات أولاً.

تشمل التكتيكات الناجحة استئجار منزل كبير وشراء عقار متواضع للتأجير ، مما يضمن أن تتحرك أموالك وأرباحك حتى يكون

لديك ما يكفي من المال لشراء منزل أحلامك. هذا الدليل مفيد لأولئك الذين يرغبون في شراء العقارات في تركيا ،

ويمكن أن يساعد في بناء صورة أولية للقطاع من خلال الكشف عن عدة جوانب للمستثمرين الأجانب والإجابة على العديد

من الأسئلة التي قد يكونون لديهم. ومع ذلك ، لا غنى عنه للمشورة المهنية والخدمة ، والتي يتطلبها كل مستثمر.

بسبب مجموعة متنوعة من الشروط ، تتطلب العروض والمستثمر. اجراءات شراء عقار في تركيا