عقارات في تركيا للبيع

عقارات في تركيا للبيع

قبل أن تشتري منزلًا في تركيا ، إليك عشرة أشياء يجب أن تعرفها. هل تفكر في شراء منزل في دولة أخرى؟

يمكن أن تكون تركيا بالضبط ما تبحث عنه! حدثت تطورات هائلة في العديد من المدن التركية في السنوات الأخيرة ، ووصلت قيمة

العقارات التركية إلى نقطة حيث يتم ملاحظتها في جميع أنحاء العالم. ازدهرت صناعة البناء والتشييد في تركيا ، بهدف إنشاء

بعض أكثر المباني فخامة في بعض أكثر الأماكن الخلابة. نحن  ندرك أن شراء منزل في الخارج قد يكون أمرًا

شاقًا ، ولهذا السبب نحن هنا للمساعدة. فيما يلي عشرة أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل في تركيا.

• 1 حدد المواصفات الخاصة بك

سواء كنت تشتري منزلًا أو عقارًا استثماريًا في بلدك أو في الخارج ، فإن معرفة نوع العقار الذي تريده ولماذا تريد شرائه أمر

بالغ الأهمية. يجب أن تكون معرفة ما تريد الاستثمار فيه هو العنصر الأول في قائمة المراجعة الخاصة بك ، سواء كانت شقة

سكنية متواضعة أو شقة فاخرة أو فيلات مطلة على البحر أو بنتهاوس مطلة على المدينة أو منزل عائلي على شاطئ البحر.

أيضًا ، فهم المكان الذي تريد شراءه هو سؤال رائع تطرحه على نفسك ؛ تعتمد الإجابة على منطقة تركيا التي تتصور

أنك تعيش فيها ؛ هل هي بقعة غريبة محاطة بالخضرة أم عقار يطل على مناظر خلابة للمدينة؟ سيرشدك متخصصو خبراء تركيا

لدينا إلى أفضل عقار لك بناءً على سنوات خبرتهم. عقارات في تركيا للبيع

• 2 ما هي المحافظة التركية المناسبة لك ولعائلتك؟

موقع المنزل مهم جدًا عند تحديد ما يجب شراؤه. تعد البيئة المحيطة الهادئة مع الكثير من وسائل الراحة ، فضلاً عن الممتلكات

القريبة من المناطق المهمة ، من المتطلبات الأساسية لأي مشتري منزل. نحن ندرك أنك قد لا تكون على دراية بالمدن والمناطق

في الدولة ، لذلك نجري دراسة مكثفة لنقل معرفتنا حتى تتمكن من اتخاذ أفضل قرار ممكن. تعتبر الأحياء الرئيسية في اسطنبول

استثمارات مربحة أكثر من العقارات الباهظة الثمن في الضواحي التي تم تسويقها بشكل كبير. ومع ذلك ، فإن هذه العقارات

في أفضل أحياء اسطنبول باهظة الثمن. نتيجة لذلك ، يحث خبير تركيا المستثمرين على التفكير في مناطق في مدينة مختلفة ،

مثل أنطاليا ، قابلة للحياة بشكل مماثل. سوف نتأكد من أنك ترى أكبر عدد تريده من العقارات للتعرف على تفضيلاتك وآرائك

حتى نتمكن من تقديم أفضل توصية لك. عقارات في تركيا للبيع

• 3 نمو رأس المال وعوائد الإيجار

يتم تحفيز المستثمرين لاتخاذ القرارات بناءً على عائد الاستثمار وتوسيع أموالهم الأولية. اسطنبول مدينة رائعة للاستثمار فيها ،

فهي من أكثر المناطق العقارية الواعدة في تركيا. نتيجة لذلك ، يصبح اختيار الخاصية المناسبة أمرًا بالغ الأهمية. تعلن العديد

من المشاريع في اسطنبول عن عائد مضمون ، وإذا كان هذا هو الحال ، يمكن للمستثمرين التفكير في إعادة بيع منازلهم

لتحقيق ربح أكبر مما استثمروه في البداية. يوصي خبير تركيا أصحاب العقارات التجارية بالاستثمار في المساحات المكتبية

التي قد يؤجرونها للشركات متعددة الجنسيات الموجودة في المدينة مقابل عائد مرتفع.

• 4 الحصول على تصريح الإقامة

هل تعلم أنه يمكن للأجانب التقدم للحصول على تأشيرة إقامة في تركيا إذا قاموا بشراء منزل هناك؟ نعم ، تبذل الحكومة التركية

جهودًا متضافرة لتشجيع ومساعدة المستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. على سبيل المثال ، أعلنت الحكومة في عام 2013

أنه سيسمح للمستثمر بالتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة يتم تجديده طالما ظل العقار باسم المشتري. لا تحتاج

إلى تصريح إقامة إذا كنت لا تنوي الإقامة في تركيا ومجرد زيارة لقضاء الإجازات. عقارات في تركيا للبيع

• 5 اختيار أفضل وكيل

يعد اختيار الوكيل العقاري المناسب أمرًا صعبًا عندما لا تكون في البلد. مع مثل هؤلاء العملاء المتنوعين ، أن متطلبات كل عميل

مختلفة. نتيجة لذلك ، يلبي خبراؤنا العقاريون الأفضل على الإطلاق ، ويوفرون لك أكبر خدمة متاحة. يعد شراء عقار

في دولة أجنبية بمثابة تحول رئيسي في الحياة يجب مراعاته بعناية ، واختيار وكيل يفهم احتياجاتك أمر بالغ الأهمية.

اتصل بنا لتحديد موعد مع أحد المحترفين لدينا ، والذي سيقضي بعض الوقت في التعرف عليك والتعرف على تفضيلاتك.

• المصاريف المرتبطة بشراء منزل

يتضمن شراء منزل في تركيا خطوات مختلفة قد تستغرق عدة أسابيع حتى تكتمل. يمكن أن يستغرق الإجراء بأكمله

ما بين 12 و 16 أسبوعًا ، ويجب إبلاغ المشترين بجميع الرسوم والتكاليف التي يجب دفعها ؛ تتراوح الرسوم عادة

من 7٪ إلى 10.5٪ من سعر العقار. يذهب جزء كبير من الأموال إلى الحكومة في شكل ضرائب على الممتلكات ، ثم هناك

رسوم دمغة ورسوم قانونية ، بالإضافة إلى تكاليف أخرى مثل عمولة الوكيل العقاري ، والتي سيتعين عليك دفعها للوكيل.

يمكن أن يكون شراء العقارات في تركيا أقل تكلفة بكثير من الدول الأوروبية الأخرى ، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة.

• 7 تزويد نفسك بالخيارات

عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات ، فمن الأهمية بمكان أن يكون لديك مجموعة متنوعة من الاحتمالات. نتيجة لذلك ، يمكن

أن يؤدي وجود وكيل عقاري مناسب إلى تحسين تجربة الشراء الخاصة بك بعشرة أضعاف ؛ نحن في تركيا اكسبيرت نسعى

جاهدين لتزويدك بتجربة أفضل من خلال عرض مجموعة متنوعة من العقارات التي يجب مراعاتها. تمتلك كل من بودروم

وكوساداسي واسطنبول ، المركز المالي والثقافي للبلاد ، ممتلكات مربحة. حدد موعدًا مع أحد المتخصصين لدينا

في أي من مواقعنا في ألانيا أو إزمير أو بودروم أو كوساداسي لرؤية بعض العقارات الاستثمارية الواعدة.

• 8 لديك القدرة على المساومة

لا تقلق إذا كنت تعتقد أنه يتعين عليك تسوية سعر واحد. ليس عليك! متخصصو Turkey Expert مفاوضون ممتازون ، ونحن نعمل

بجد لنحصل لك على أفضل الصفقات الممكنة. نظرًا لعلاقاتنا مع المطورين المحليين ، يمكننا التفاوض نيابة عنك للحصول

على أكبر صفقة ممكنة لك ، مما يسمح لك بالعودة مقابل المزيد. يجب مراعاة عدة أمور عند التفاوض ؛ على سبيل المثال ،

قد يقوم مطورو العقارات بتضمين حزمة معينة تشمل الأثاث والمرافق الأخرى مقابل رسوم واحدة. سيقدم المطورون الآخرون

للمشترين صفقة أفضل من خلال السماح لهم بالاختيار من بين مجموعة متنوعة من خيارات الدفع. عقارات في تركيا للبيع

• 9 المشاركة في جولات التفتيش

الفحص الشامل هو أفضل طريقة للتعرف على العقار الذي ترغب في شرائه. عند شراء منزل في تركيا ، من الأهمية بمكان

فحص العقار والموقع الذي يقع فيه والبيئة المحلية ونمط الحياة المحلي. يجب عليك طلب رحلة تفتيش وزيارة المدينة للبحث

بمجرد تضييق قائمة المشاريع الخاصة بك لتراها. سيساعدنا هذا التقييم أيضًا في اكتساب فهم أفضل لتفضيلاتك.

• 10 – حجز الملكية

أعظم شيء تفعله عندما تقرر شراء منزل أحلامك هو حجزه. ستقوم الشركة بإعداد عقد حجز لك بمجرد تأكيد اهتمامك ،

لأن سوق العقارات التركي ديناميكي ، ويجب اتخاذ صفقات رائعة عندما تصبح متاحة. بعد إجراء الحجز الخاص بك ، يمكنك

بدء إجراءات الشراء. يتم طرح المبلغ المعطى للحجز من السعر الإجمالي المتفق عليه ؛ ومع ذلك ، فإن رسوم الحجز

هذه غير قابلة للاسترداد إذا اخترت عدم متابعة عملية الشراء.

يتمتع خبراء العقارات بمعرفة واسعة بالعديد من الخصائص التي يمكن أن تلبي احتياجاتك وسوف يذهبون إلى أبعد من ذلك

لمساعدتك في اتخاذ القرار الأفضل. ستثبت الخبرة الكبيرة التي يتمتع بها المهنيون في هذا المجال فهي مفيدة لتلبية متطلباتك.

• أرخص الأماكن في تركيا لشراء العقارات

أين هو أرخص مكان لشراء عقار في تركيا؟ هذا سؤال لدى العديد من مشتري المنازل. يتم إعطاء المشتري مبلغًا محددًا

لامتلاكه. عند شراء منزل في أي مكان في العالم ، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها بالإضافة إلى سعر المنزل.

العقارات المعروضة للبيع في تركيا أقل تكلفة بكثير من معظم الدول الأخرى. شراء منزل ، من ناحية أخرى ، هو استثمار

في مستقبلك المالي ، في صافي ثروتك. في هذا المنشور ، سنلقي نظرة على المكان الذي يوجد فيه أرخص عقار للبيع ،

بالإضافة إلى اعتبارات أخرى يجب مراعاتها عند شراء منزل. أرخص عقارات في تركيا عقارات في تركيا للبيع

 

•  ديديم العقارية Altinkum ، المعروف باسم ديديم ، هو موقع سياحي وعقاري شهير للبريطانيين. تضم المنطقة

مجتمعًا كبيرًا من الوافدين المتقاعدين ، بعضهم مستأجر وآخرون شرعوا في البحث عن عقار للعثور على منزل أحلامهم.

مع متوسط ​​سعر عقار يبدأ من حوالي 45000 دولار ، تضم المنطقة مجتمعًا كبيرًا من الوافدين المتقاعدين ، بعضهم مستأجر وآخرون

شرعوا في البحث عن عقار للعثور على منزل أحلامهم. هناك عدد من الأسباب التي تجعل المنازل المعروضة للبيع غير مكلفة للغاية.

والأهم من ذلك هو وجود الكثير من المنازل في السوق والكثير من الأراضي للبناء عليها ، مما يجعل تكاليف العقارات منخفضة.

 

• تعد طرابزون موقعًا ممتازًا للاستثمار في العقارات ، حيث تأخر سوق العقارات التركي ، مثل ديديم. علاوة على ذلك ،

لا تحظى عقارات طرابزون بنفس المستوى من الاهتمام الذي تحظى به أماكن أخرى مثل اسطنبول وشواطئ بحر إيجة

والبحر الأبيض المتوسط. المنطقة فريدة من نوعها من حيث أنه بينما يندفع الأوروبيون إلى السواحل الجنوبية والغربية ، تجذب

طرابزون في المقام الأول مشتري العقارات في الشرق الأوسط الذين يبحثون عن منازل عائلية بسبب البيئة المحافظة.

يتم بناء منازل جديدة في مجموعة متنوعة من الأحياء ، وبعضها يضم دوبلكس مع شرفة بإطلالات خلابة على البحر.

• دالامان ضع في اعتبارك منطقة دالامان إذا كنت ترغب في إجازة تقاعد سلمية تعيد ربطك بالطبيعة. معظم الناس

على دراية به بسبب المطار الدولي ، لكن الحي قام بعمل رائع في تطوير مجمعات سكنية أنيقة. يجب على أي مستثمر عقاري

أو مشتري منزل يبحث عن الأسعار أن يخصص 45000 دولار كنقطة بداية. سينتج عن ذلك شقة في المجمع ، والتي غالبًا

ما تشتمل على وسائل الراحة العامة مثل المسبح. بفضل الرحلات الدولية التي يقدمها المطار المحلي ، سيستمتع المشترون

الأوروبيون الراغبون في الانتقال بدالامان. بيوت رخيصة للبيع في تركيا

• شراء عقار استثماري في اسطنبول

عندما تنظر إلى قوائم العقارات في اسطنبول ، من الواضح أن هذا هو سوق الإسكان الأكثر تطوراً في تركيا. عقارات اسطنبول

للبيع تجمع المشترين والبائعين من جميع أنحاء العالم معًا. على الرغم من حقيقة أن هناك مناطق شهيرة لشراء منزل فيها ،

إلا أن اسطنبول تتوسع على أطراف الجانب الأوروبي ، مما يجذب اهتمام العديد من المستثمرين الدوليين. هناك عقارات للبيع

من كل نوع يخطر ببالك ، بما في ذلك القصور التي تصل تكلفتها إلى مليون جنيه. يستثمر السكان المحليون والأجانب

على حدٍ سواء في الإنشاءات على الخارطة ، حيث يقدم البعض خيارات دفع بدون فوائد لمدة خمس سنوات.منازل للبيع في تركيا

• الانيا تعد ألانيا خيارًا شائعًا لمشتري المساكن الذين يبحثون عن مكان للإقامة لقضاء عطلتهم السنوية ،

حيث تبدأ الأسعار من حوالي 45000 دولار. تمتلك الضواحي مثل محمودلار الكثير من الإمكانات لزيادة القيمة على المدى الطويل

لأن الحكومة المحلية قد خصصت الكثير من الأموال في البنية التحتية المحلية. علاوة على ذلك ، نظرًا لجهود Alanya لتوسيع

قطاع السياحة ، فإن مبيعات العقارات في ارتفاع. كان لارتفاع أسعار الفائدة تأثير غير مقصود على سوق الإسكان.

إذن ، ما هي العناصر الإضافية التي تساهم في المبالغة في الأسعار؟ عندما يتعلق الأمر ببيع منزلك ، فهناك بعض الأشياء

التي يجب مراعاتها. يريد بعض الناس الاحتفاظ بمنازلهم للأجيال القادمة ، بينما يرغب البعض الآخر في البيع في المستقبل.

الهدف هو تحسين نمو رأس المال ، ونحن نرى ذلك كاستثمار متوسط ​​إلى طويل الأجل. لجعل فكرة شراء المنزل هذه مناسبة لك ،

يجب عليك الحفاظ عليها لمدة خمس سنوات على الأقل وأكثر من عشر سنوات. منازل للبيع في تركيا اسطنبول

• – تحسين المنزل: يستمتع بعض الناس بمفهوم مشروع التجديد كجزء من طموحهم في أن يصبحوا أصحاب منازل.

يحصلون على الكثير من المنزل ويبدأون في التخطيط لكيفية تحويله إلى منزل أحلامهم. هذا الشكل من العقارات ، من ناحية

أخرى ، هو أغلى استثمار عقاري يمكنك القيام به. نظرًا لأن البناء لا يفي بمعايير البناء الحكومية ، يتم تقديم بعض المباني السكنية

القديمة بسعر منخفض. يفتقر المنزل المعروض للبيع إلى المستندات الضرورية من الناحية القانونية مثل شهادة السكن ،

والتي تثبت أن المبنى مناسب للسكن البشري. عقارات في تركيا للبيع

• – تكاليف التشغيل والصيانة: رسوم الصيانة والإصلاح السنوية هي جزء من امتلاك منزل. تعتبر النفقات المنزلية

منخفضة مقارنة بالدول الأخرى ، ولكن يجب أن تدفع المجمعات السكنية ضريبة المرافق السنوية للشقق ، والتي تُستخدم

للحفاظ على المرافق العامة. وبالمثل ، قد يستمتع صاحب المنزل بحمام السباحة الخاص به ، ولكنه يأتي بسعر سنوي

للمواد الكيميائية والتنظيف والصيانة. ضع في اعتبارك نفقات التشغيل السنوية قبل شراء عقار لتجنب الصعوبات المستقبلية.

• – مصاريف الإغلاق: تُفرض التكاليف والضرائب القانونية على جميع مبيعات المنازل في تركيا ، لذا ضعها في الاعتبار

في ميزانيتك مع تكلفة منزلك الجديد. تعتبر مصاريف تسجيل الأراضي ، ورسوم كاتب العدل ، وأتعاب الترجمة والمحاماة ،

ورسوم التقييم ، والضرائب كلها تكاليف يجب مراعاتها. شقق للبيع في اسطنبول رخيصة

• البحث عن عقار للبيع في تركيا.

بشكل عام ، يعتبر البحث عن منزل في تركيا تجربة ممتعة بسبب الخيارات المعقولة المتاحة على الرغم من النطاق

الواسع للتكاليف. حتى لو كانت ريفية ، يكفي أن يكون لكل مكان في تركيا تاريخ سياحي ويمكن أن يكون وجهة سياحية

مستقبلية. لديك الخيار للاختيار.عقارات في تركيا للبيع

العقارات الفاخرة في اسطنبول تأتي في أشكال وأحجام متنوعة. يرغب الكثير من الناس في شراء عقارات في اسطنبول

ودخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا من خلال الاستثمار في عقارات اسطنبول ، ويرجع ذلك إلى التنوع الكبير

في سوق العقارات في اسطنبول ، والذي يمكن أن يلبي جميع الاحتياجات ويرضي جميع الأذواق ، حتى تتمكن من العثور

على أرخص الشقق في اسطنبول. يمكن العثور على العقارات الأغلى والأكثر تميزًا في اسطنبول أيضًا.وإذا كنت من محبي

الرفاهية وترغب في شراء عقارات فاخرة في اسطنبول و الأشكال العديدة للعقارات الفاخرة المتوفرة في اسطنبول:

• فلل للبيع في اسطنبول:

إذا كنت ترغب في شراء عقار فخم في اسطنبول ، فلا شيء يضاهي الفلل ، التي تتميز بحجمها الضخم وتصميماتها الفريدة ،

وغالبًا ما تكون مؤثثة بحوض سباحة وحديقة خضراء جميلة. يمكن العثور على الفلل في المناطق الأوروبية والآسيوية في اسطنبول.

على وجه الخصوص في المناطق الراقية مثل ساريير وباشاك شهير وبويوك شكمجة وغيرها ، من المرجح أن تكون تكاليف العقارات

في اسطنبول من هذا النوع مرتفعة بسبب العديد من المرافق والتسهيلات التي توفرها ، ويعتبر الخيار المفضل للأثرياء ورجال الأعمال.

• قصور اسطنبول الفخمة:

تعتبر القصور من بين أكثر البيوت الفاخرة شهرة في اسطنبول ، وقد كانت ذات يوم تتمتع بشعبية كبيرة لأنها كانت موطنًا

لأقوى سلاطين وأمراء المدينة. تراجعت نسبة القصور التي شيدت وشيدت في عصرنا ، لكنها لم تفقد بريقها ، وظهورها اللامع عند

دخولها ، ويمكننا تحديد موقعها بشكل عام. يقع الفندق في وسط مدينة اسطنبول وهو من أشهر مناطق الجذب السياحي

في المدينة.تشتهر القصور بحجوزاتها الهائلة وديكورها الراقي ، والتي تعكس في الغالب العصر الذي شُيدت فيه ، ولا تزال

تستخدم في أغراض متنوعة حتى يومنا هذا. تم تحويل بعضها إلى متاحف تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم ، بينما تم تأجير

البعض الآخر لصانعي الأفلام والبرامج التاريخية ، ويمكن تحويل البعض الآخر إلى قاعة حفلات. نتيجة لذلك ، يعتبر أحد أكثر

أنواع الاستثمار العقاري نجاحًا في تركيا. عقارات في تركيا للبيع

• بنتهاوس اسطنبول:

كثير من الناس ليسوا على دراية بشقق البنتهاوس ، وهي منازل كبيرة تقع في الطوابق العليا من المجمعات السكنية

في اسطنبول وتوفر إطلالة جميلة على المدينة. أنها تأتي مع أحدث المعدات والأدوات ، فضلا عن حوض السباحة. النقطة المهمة

هي أنه عادة ما يكون لديه مصعد خاص به منفصل عن مصعد المجمع السكني ، وقد يكون لديك أيضًا مرآب للسيارات للشقة ،

لذلك نجد أنه إذا اخترت هذا النوع من الشقق في اسطنبول ، فسوف تعيش في رفاهية لا نهاية لها .أفضل تطبيق للعقارات تركيا

• شقق اسطنبول الذكية:

ظهرت الشقق الذكية لأول مرة في سوق العقارات في تركيا في مطلع القرن ، واكتسبت شعبية سريعًا وأصبحت واحدة

من أكثر أنواع العقارات الفاخرة رواجًا. بالطبع ، نمت شعبية الشقق الذكية في اسطنبول وأصبحت خيارًا شائعًا لجميع عشاق

التكنولوجيا والرفاهية.تعتمد الشقق الذكية على نظام إلكتروني متكامل يدير جميع مهام المنزل من فتح وإغلاق الأبواب والنوافذ

والأضواء وكذلك التحكم في التكييف ومراقبة الكاميرات الأمنية والتنبيه عند حدوث أعطال فنية في الدورة الكهربائية ،

وأكثر من ذلك بكثير ، كل ذلك بنقرة زر واحدة ، لأن هذا النظام الإلكتروني مرتبط بتطبيق على الهاتف الذكي.

من الواضح أن مثل : هذه العقارات ستحظى بسعر ممتاز ، ويرجع ذلك إلى مستوى الرقي والحداثة في الشقة ،

وقد تختلف الأسعار حسب الميزات ونموها أو انخفاضها. عقارات في تركيا للبيع