اسعار الشقق في انطاكيا تركيا

 

• تعليمات مفصلة حول كيفية شراء عقار في تركيا.

دليل تفصيلي خطوة بخطوة للتأكد من أن الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا يقومون بذلك بكفاءة

وأمان قدر الإمكان متاح عبر الإنترنت.قد لا يكون شراء منزل خارج بلدك الأم أمرًا معقدًا مثل شراء منزل في بلدك.

فيما يلي الأسباب الرئيسية التي تجعل الأفراد يعتقدون أن شراء عقار في بلد أجنبي أمر محفوف بالمخاطر:

• الخوف من التعرض للغش وخسارة الأموال بالإضافة إلى الوقت الثمين هو خوف شائع.

• القوانين والأنظمة القانونية المختلفة التي تحكم المعاملات العقارية في الولايات القضائية المختلفة ؛

• نقاط الضعف في اللوائح التي تحكم شراء الرعايا الأجانب لممتلكات حقيقية أو متصورة في البلد المستهدف ؛

• العقبات اللغوية ، ولا سيما في المصطلحات القانونية ، والتي توجد للأسف في جميع الدول ؛ نقص الفهم الثقافي.

• الشعور بالعجز عن العملية التي تأتي نتيجة عدم وجودك المادي في البلد الذي تشتري فيه.

يرجى اتباع دليلنا المكون من 11 خطوة لشراء العقارات في تركيا للتأكد أن هدفك في امتلاك منزل يصبح حقيقة ممتعة ومرضية.

 

•  11 خطوة لشراء العقارات في تركيا

الخطوة 1 – البحث يتوسع سوق العقارات التركي بشكل يومي. هناك الآلاف من العقارات المعروضة للبيع في تركيا ،

بالإضافة إلى مئات من المتخصصين في العقارات لمساعدتك في العثور على العقار المثالي. سيخبرك كل وكيل بشيء

مختلف ويقدم لك اقتراحات مختلفة.يعد تاريخنا في السوق وفهمنا لتركيا وخبرتنا في التعامل مع أكثر من 2000 صفقة

عقارية من أكثر الأصول قيمة لدينا. لقد كنا في الأعمال التجارية منذ الجزء الأفضل من عقدين من الزمن. قم بإجراء

البحث الخاص بك لتحديد أي منطقة في تركيا تلبي متطلباتك وميزانيتك وطريقة حياتك المتوقعة على أفضل وجه.

كجزء من خدمتنا ، سنزودك بمعلومات شاملة وصادقة عن جميع مناطق تركيا ، من فتحية إلى بودروم إلى أنطاليا

إلى كالكان إلى اسطنبول وغيرها من المدن. سنقوم أيضًا بتوصيلك بالمصادر الأكثر موثوقية للمسائل القانونية

والتقنية المتعلقة بشراء العقارات في تركيا.

الخطوة 2 – تحديد الوكيل الأكثر تأهيلاً. من أجل العثور على أفضل منزل ممكن في تركيا ، نوصيك بقراءة الشهادات

على العديد من المواقع الإلكترونية ومقارنة الوسطاء العقاريين المختلفين. إذا كانوا يعملون في مجال الأعمال

لفترة طويلة من الزمن ، فهناك احتمال كبير بأن يكونوا وكلاء أقوياء وذوي مصداقية. تحقق للتأكد من أنهم يفهمونك

ويتفهمون متطلباتك قبل المضي قدمًا. إذا كان لديك انطباع بأنهم يقرؤون من برنامج نصي (وهناك الكثير منهم حولهم) ،

فمن المحتمل أنهم كذلك. أخرج نفسك من الموقف. إنهم ليسوا أفضل ممثلين لك.

يعتبر شراء عقار في الخارج ، بالنسبة لمعظم الناس ، خيارًا لأسلوب الحياة أكثر من كونه استثمارًا ماديًا ،

ويجب على الوكيل  الذي تعمل معه أن يفهم ويقدر نمط الحياة الذي تهدف إلى تحقيقه من خلال شرائك. إذا لم يتمكنوا

من القيام بذلك ، فلن يكون لديهم فرصة تذكر لتوجيهك نحو المكان الأنسب ونوع الاستثمار. تركيا بلد ضخم ،

أكبر من فرنسا وأربعة أضعاف حجم المملكة المتحدة ، ونتيجة لذلك ، هناك تفاوتات كبيرة بين المناطق من حيث

درجة الحرارة والثقافة والمشهد. لن يتمكن سوى الوكيل المطلع والمتعاطف من إرشادك بالطريقة المناسبة.

الخطوة 3 – تواصل مع وكيلك العقاري وأسس علاقة عمل إيجابية.يخشى البعض منا التقاط الهاتف والتحدث مع مندوبي

مبيعات العقارات. بصفتنا مستهلكين ، نحن لا نحب الشعور “بالبيع” ونسعى جاهدين لتجنب المواقف التي قد يقترب منا

فيها مندوب مبيعات قوي. ومع ذلك ، إذا كنت غير قادر على التواصل بشكل مفتوح ومكثف مع وكيلك ، فلن يتمكن وكيلك

من فهم متطلباتك وتفضيلاتك بشكل كامل. لذلك ، بعد أن تعتقد أنك قد حددت وكيلًا موثوقًا به ، ابذل جهدًا للتحدث معه

لفترة طويلة من الوقت. تعلم كل ما يمكنك تعلمه عنهم ثم اسمح لهم بمعرفة كل شيء عنك. هذا ضروري لبناء اتصال

مع وكيلك ، والذي بدوره سيساعدهم ويدفعهم إلى بذل قصارى جهدهم من أجلك. من المحتمل أن تستمر هذه العلاقة

لفترة طويلة بعد الانتهاء من شراء منزلك الجديد في تركيا ، إن لم يكن أطول. اسعار الشقق في انطاكيا تركيا

 نولي أهمية كبيرة لإقامة علاقة عمل جيدة مع عملائنا. لا توجد ساحة مبيعات أو عقار معين للبيع لك أمامنا في هذه اللحظة.

نبدأ بالاستماع إليك ، ثم نقرر معًا مكان البحث ونمط الملكية الأنسب لك ولاحتياجاتك. من أجل فهم متطلباتك بشكل أفضل ،

نجري بحثًا متعمقًا عن مساكن فريدة واستثنائية تلبي تلك المتطلبات. نتيجة لذلك ، يجب أن تتعاون معنا حتى نتمكن

من تحديد تلك المنطقة المحددة في تركيا.

الخطوة 4: قم بزيارة تركيا لتقرر ما إذا كنت ستشتري منزلًا في تركيا أم لا ، يجب عليك أولاً السفر إلى البلد والتعرف

على المنطقة المحيطة وتذوق المأكولات والمطاعم المحلية. بدلاً من مجرد بيع عقار لك ، نفضل أن نبيع لك أسلوب حياة

يتضمن موقعًا يحلم به ومحيطًا رائعًا تشعر فيه بالراحة والراحة. إذا حاول شخص ما بيع منزل لك عبر الهاتف دون رؤيته أولاً ،

فكن حذرًا. هذه ليست الطريقة الصحيحة للقيام بالأشياء.

الخطوة 5 – قم برحلة إلى تركيا لمشاهدة العقارات.ستكون رحلة التفتيش المنظمة باحتراف مع شركة مرموقة مفيدة

للغاية لك في البحث عن منزلك إلى مستوى كبير. نوصي بقضاء أربعة أيام على الأقل معنا لمشاهدة العديد من العقارات ،

وترتيب الأعمال الورقية ، والتعرف على البيئة المحيطة وطريقة الحياة. تجنب الاستفادة من الرحلات الاستكشافية المجانية

التي يقدمها مطورو العلامات التجارية: لن ترى سوى العقارات المباعة من قبل هذا المطور ، مما يعني أنك ستخسر

عددًا كبيرًا من العقارات في المنطقة. تشتهر هذه الرحلات أيضًا بتكتيكات البيع العدوانية.

الخطوة 6 – ضع في اعتبارك جميع خياراتك.سوف نتأكد من أنك ترى أكبر عدد ممكن من المنازل في أكبر عدد ممكن

من المناطق المختلفة ، وفي مجموعة متنوعة من نطاقات الأسعار ، لضمان حصولك على أفضل قيمة مقابل نقودك.

خلال محادثاتنا الأولى عبر الهاتف ، ومن خلال رسائل البريد الإلكتروني ، وربما الاجتماعات الشخصية قبل رحلة المشاهدة ،

سنكون قد حددنا عددًا من المنازل والعقارات في تركيا التي قد تكون مهتمًا بمشاهدتها. بعد كل شيء ، يعد شراء منزل

في الشمس استثمارًا مهمًا ، ونريد التأكد من قيامك بأفضل خيار ممكن. اسعار الشقق في انطاكيا تركيا

الخطوة 7 – تفاوض مع البائع على سعر الشراء وشروطه.مهما كان نوع العقار الذي تشتريه في تركيا ، سواء كانت فيلا

تقاعد أو شقة استثمارية ، سنتفاوض نيابة عنك لضمان حصولك على أفضل الأسعار والشروط الممكنة. نتيجة لشبكاتنا

الواسعة وجهات اتصالنا ، نحن قادرون على التفاوض بشأن تخفيضات كبيرة من المطورين والبائعين من القطاع الخاص.

لأن هذا هو دورنا كمستشارين نيابة عنك ، سنفعل كل ما في وسعنا للحصول على أفضل نتيجة ممكنة لك. عند التخطيط

لميزانيتك لشرائك ، ضع في اعتبارك أنه في حين أن تكلفة شراء منزل في تركيا أقل بكثير من تكلفة شراء منزل

في إسبانيا أو فرنسا أو إيطاليا ، إلا أن هناك بعض الرسوم العرضية المرتبطة بشراء منزل في ديك رومى. ضع هذه العوامل

في الاعتبار حتى تتمكن من وضع الميزانية بشكل فعال.بعد ذلك ، قم بحجز العقار وفرض تجميد السعر عليه.

بمجرد اكتشافك للمنزل أو الفيلا أو الشقة المرغوبة في تركيا ، سنقوم بحجز العقار نيابة عنك حتى نتمكن من بدء عملية

الشراء معًا. بشكل عام ، تبلغ تكلفة حجز العقارات في تركيا حوالي 1000 جنيه إسترليني (1100 يورو) وهي غير قابلة

للاسترداد. كوديعة حجز ، يتم دفع هذا المبلغ للبائع ، ويتم خصم المبلغ من إجمالي سعر الشراء المتفق عليه. بعد حجز العقار ،

يمكنك اختيار عدم شرائه إذا غيرت رأيك لاحقًا. في هذه الحالة ، سيتم مصادرة وديعة الحجز.

الخطوة 9 – تعيين محامٍ من خلال توكيل رسمي لإتمام عملية الشراء نيابةً عنك الطريقة الأسرع والأكثر مباشرة لشراء عقار

في تركيا هي إصدار توكيل لمحامٍ تركي سيكمل المعاملة نيابةً عنك. هذا يوفر لك الوقت من خلال التخلص من الحاجة

إلى البقاء في الدولة أثناء إتمام الصفقة ، ويضمن لك أن تكون عملية الشراء سلسة قدر الإمكان دون أي عقبات أو مشاكل.

عندما يتعلق الأمر بعقارات تركيا ، فقد عملنا مع عدد من المحامين المؤهلين وذوي المكانة المرموقة ، ويسعدنا أن نقدم لك

أحد المحامين خلال رحلتك التفقدية إلى البلاد. اختيار المحامي الخاص بك متروك لك تمامًا.اسعار الشقق في انطاكيا تركيا

الخطوة 10 – إجراء فحص نهائي للعقار بعد توقيع العقود ، يجب إتمام الشراء في غضون أربعة أسابيع تقريبًا. سيمثلك

محامٍ خلال هذا الإجراء ، والذي سيقوم بإجراء جميع الفحوصات الأساسية للعقار ، بما في ذلك البحث عن الملكية وفحص

البلدية ، من أجل التأكد من أن العقار هو ملكية حرة مسجلة باسمك.

 

الخطوة 11 – الحصول على صك الملكية (الطابو) الخطوة الأخيرة في استكمال عملية الاستحواذ على العقارات في تركيا

هي تسجيل TAPU التركي (رقم تعريف العقار التركي) (أو سند الملكية). بمجرد الانتهاء من جميع الأعمال الورقية اللازمة

وفاء كلا الطرفين بمسؤولياتهما التعاقدية ، سيتم تسجيل منزلك باسمك وستحصل على سند الملكية (TAPU)

لممتلكاتك الجديدة في تركيا. طابو هو اختصار لسند الملكية التركي. اسعار الشقق في انطاكيا تركيا