مزارع للايجار اليومي بأسعار مناسبة للسائحين

مزارع للايجار اليومي

يمكنك استجار مزارع للايجار اليومي، حيث يوجد اراضي زراعية للبيع في طرابزون و يلوا  و مرسين أنطاليا تركيا،

و مزارع للبيع في قونيا ، بالإضافة إلى قطع اراضي للبيع بسعر رخيص، فإذا أردت التعرف على ذلك، فهيا بنا:

• اراضي زراعية للايجار في تركيا

يريد بعض الناس شراء اراضي زراعية للايجار في تركيا و مزارع و أراضي رخيصة للبيع في تركيا، والحصول

على أراضي زراعية للبيع في بورصة  كنوع من الاستثمار المربح ، بينما يبحث البعض الآخر شراء قطعة أراض

في أهم المدن الزراعية في تركيا، لكن قرار إيجار المزارع  وأرض زراعية في تركيا يتضمن الكثير من الخطوات الضرورية

يجب عليك اتخاذها، من أجل ضمان شراء أرض جيدة إذا كنت تريد استثمارًا آمنًا دون أي مشاكل، ومن أهم هذه الشروط:

1- اختر المدينة المناسبة

يمكنك تحديد المدينة المناسبة لك فيمكنك أن تختار إسطنبول أو أزمير، أو إي مدينة أخري ذات الموقع الجغرافي المتميز للحصول

على مزرعة صغيرة للإيجار يومي شهري سنوي ، والقريبة من المدن الأخرى والتي تشتمل على وجود عوامل الأمان الأساسية،

كتوافر أساسيات الحياة كربط شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي  شبكة الطرق والمواصلات الوصول إليها.

2- اختيار قطعة الأرض المناسبة

أن شراء قطعة أرض زراعية أو ايجار مزرعة لا تعتمد على اختيار المدينة أو الحي المناسب فحسب، بل تأتي أهم خطوة

بعد تحديد الموقع الجغرافي.هو اختيار قطعة الأرض المناسبة التي تتميز بعدة مواصفات  والتي تتطلبها دراسة جدوى

شركة استثمار عقاري منها: تناسب أطوال الأرض وليس مساحتها فقط من أجل استجار مزرعة للايجار يومي.

عليك الانتباه إلى أطوال الحبكة عند شراء مزرعة في تركيا قد تبلغ مساحة قطعة الأرض 900 متر مربع ، لكن الطول والعرض

غير متسقين، فعلى سبيل المثال ، قد تكون مساحته مزرعة للايجار السنوي15  × 60 مترًا مربعًا ما يجعلها غير مناسبة تمامًا

في التصميم ، ولا تعطي مساحة كافية لبعض التصميمات بالرغم من مساحتها الكبيرة.منها مزارع للايجار اليومي

•  اراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا

إذا كنت تبحث عن أراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا أو  تأجير مزرعة في، مجمع توال بهشة شهير، فهناك العديد

من العروض على مزارع للتاجير اليومي في مشروع  استثمار أرض زراعية، من أجل نمو الاستثمار الزراعي في تركيا،

من قبل القطاع الزراعي في تركيا  و شركات الاستثمار الزراعي في تركيا، وذلك في إطار مشروعات زراعية للشباب

لتشجيعهم على شراء الأراضي الزراعية في تركيا، واستثمار مزارع الجوز في تركيا، وزيادة الإنتاج الزراعي في تركيا،

ولكن هناك شروط شراء و بيع أرض زراعية في تركيا، ومزايا يجب الانتباه إليها عند شراء أرض زراعية في تركيا، ولعل أهمها:

توفر المياه في الاراضي الزراعية سواء كانت مياه جوفية أ ومياه من الدولة لأن الماء هو العامل الاساسي

على أي مشروع استثماري زراعي في تركيا سواء في مزارع للإيجار اليومي و الشهري و السنوي، وخاصة

في مزارع اللوز في تركيا،توفر الكهرباء في الاراضي الزراعية حيث يعتبر وجود الكهرباء من العوامل الرئيسية

مع توفير المصاريف وتسريع العمل وخاصة في عملية سحب المياه والري بالتنقيط الزراعي، مما يجعل المشاريع الزراعية مربحة.

نوع التربة مهم أيضًا في استئجار مزرعة سواء كان اجار يومي  أو اسبوعي  أو شهري حيث تختلف التربة في تركيا

ووفقًا لنوع الاستثمار الزراعي، ويجب أن تكون التربة مناسبة، فمثلا في حالة مشروع أشجار الجوز تحتاج إلى الحديد

على سبيل المثال، وتتميز تربة منطقة اسطنبول بأنها أفضل وأغنى أنواع التربة، وبها اراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا

إسطنبول، و مزارع للبيع في تركيا 2022 بأفضل سعر دونم الأرض في تركيا، وبها مزارع للايجار السنوي  فهي أفضل مجالات

الاستثمار خاصة للمستثمرين الأجانب حيث يعمل هؤلاء المستثمرون بشكل مستمر على الاستفادة من القطاع الزراعي،

وبناءً عليه يتم اختيار المشروع ليكون في هذه المنطقة ذات التربة الغنية، فقد تجد العديد من اراضي زراعية رخيصة

في الأناضول للبيع في تركيا بأفضل أسعار الأراضي في تركيا.يعد موقع الأرض وارتفاعها عن سطح البحر ووجود طريق

على حدودها من الأمور الهامة للغاية التي تحدد قيمة الأرض الزراعية، في حالة حصولك على أراضي للبيع بسعر رخيص،

أو تأجير مزارع رخيصه، في افضل مشاريع الاستثمار في تركيا.منها مزارع للايجار اليومي.

• شروط وقانون تملك الأراضي في تركيا

إذا فكرت في شراء أرض في تركيا فهناك شروط وقانون لملكية الأراضي في تركيا وهي:

1- يشترط قانون ملكية الأراضي في تركيا على الأفراد الأجانب إنشاء أرض زراعية بيضاء  في أفضل مشروع 

استثماري في تركيا خلال عامين، وإلا يتم سحب رخصة تملك الأرض منهم، فيوصى بتملك الأراضي الزراعية

باسم شركة و ليس باسم الأفراد، وإذا كانت الشركة مملوكة بالكامل لأجانب، فمن المستحسن مراجعة شركة

محاماة لنقل الأرض إلى ملكية شركة بدلاً من فرد حتى تتجنب مشاكل شراء العقار في تركيا.

 2- ويجب على من يشتري أرضًا زراعية ويمتلكها أن يقدم مشروعًا إلى الوزارة خلال عامين من شراء هذه الأرض،

ويهدف هذا التعديل في قانون “الطابو” إلى ضرورة شراء الأجانب للأراضي التي قد تصلح للزراعة، من أجل تنفيذ

مشروع معين وحقيقي بعد شراء الأراضي في تركيا لعمل مشاريع زراعية ناجحة في تركيا والتي تعد من أفضل 

المشاريع الزراعية ربحا ، وتلك هي إجابة لسؤالك عن كيفية إنشاء مشروع زراعي،  والذي يعد من أهم الاستثمارات في تركيا.

•  مميزات وشروط الاستثمار في تركيا

هناك العديد من المميزات والشروط التي يستفيد بها المستثمر الأجنبي في تركيا، ومنها:

 يحق للأجنبي امتلاك 300 ألف متر للايجار مزرعة كحد أقصى في تركيا، وبحسب القانون يمكن للأجنبي أن يمتلك

حتى 300 ألف متر، وللمجلس الوزاري زيادة هذا المبلغ إلى الضعف إذا رأى ذلك مناسباً بالإضافة إلى ذلك يجب ألا تزيد

مساحة العقارات في الاستثمار العقاري التي يمكن للأجانب تملكها عن 10٪ من العقارات في تلك المدينة طبقا

لبنود القانون العقاري في تركيا  في سوق العقارات في تركيا،قرب تركيا من الوطن العربي، وتحليها بالطابع الإسلامي

العربي المنتشر في كل مدنها والتي تقضي فيها أجمل الأوقات، في أماكن عديدة بعيدا عن ضوضاء المدينة، حيث بها

العديد من الشاليهات والمصايف العائلية ذات الغرف الواسعة للباحثين عن مكان مفروش للايجار السياحي قريب

من المناظر الطبيعية، والمملوء المرافق الترفيهية في قسم شاليهات العائلة أو الأصدقاء، كما يوجد شاليه مميز

بمسطحات خضراء وجلسة تضمن لك الهدوء في المنطقة الجنوبية وفي راس الخيمة والعين وأبوظبي لـ قضاء أوقات 

مصايف ممتعة  يحتوى على شقة غرفتين مفروشة تشطيب لوكس بها غرف نوم وصالة وحمامين ننصحك بزيارة اليها

وبها حمام سباحة وأماكن الشواء.الاستقرار السياسي والاجتماعي الذي تتمتع به تركيا في الشرق الأوسط

• ما هي أفضل مجالات الاستثمار في تركيا؟

إذا كنت تسأل عن أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، فيمكنني أن أقول لك يجب أن تختار أحد الأنشطة الزراعية المتنوعة

لكي تحصل على أفضل استثمار زراعي في تركيا، وتحصل على أكبر فائدة ممكنة من المشروع، فعلى سبيل المثال:

 الاستثمار في الزراعة المحمية عن طريق مزارع صغيرة للإيجار.و الاستثمار في زراعة النباتات الطبية والعطرية حيث

يمكنك الحصول على اراضي زراعية للبيع، حيث يوجد مزرعة للايجار على طريق المطار تصلح لـ خطة عمل مشروع زراعي.

 الاستثمارفي زراعة الخضروات، وهو مشروع زراعي مربح من أفضل استثمار في تركيا.و مزارع للايجار اليومي

 الاستثمار في التصنيع الذي يعتمد على هذه الزراعة، فهناك  العديد من مزارع للبـيـع في تركيا 2020،

 أشهرها مزرعة لبنان والتي بها  فلل مستقلة ومحاطة البستان.وقد حظى الاستثمار الزراعي في تركيا على تشجيع

كبير من الدولة، وطرح العديد من  أراضي زراعية للبيع  بأفضل اسعار، وكذلك توفير منافذ البيع لمنتجات الجملة والتجزئة،

وكلما كان المشروع كيانًا اقتصاديًا كبيرًا، كان أكثر ديمومة واستقرارًا، لذلك ننصح بتأسيس شركات مساهمة، حتى تتمتع

بميزة السماح بتصدير منتجاتك من الخارج، وهي إحدى الخطوات المهمة في خطة أفضل مشروع زراعي في تركيا،

حيث يعتبر تصدير المنتجات حلاً جيدًا للتغلب على مشكلة عدم استقرار العملة التركية المحلية، وهذا خاضع لضمان الجودة

العالية للمنتجات، حيث أن المجتمع التركي معروف بجودة منتجاته التي يقدمها، وبالتالي فإن تقديم منتج جيد يعد من الأمور

المهمة التي ستضمن لك استمرارية ونجاح مشروعك الزراعي في تركيا مع الصبر وتحمل كل المعوقات، وتحديد القدرة

الإنتاجية وكذلك الربح المتوقع من مشاريع الاستثمار الزراعي في تركيا سوف تحصل على أفضل المشاريع الزراعية في تركيا

  بشرط عمل دراسة جدوى مشاريع زراعية متميزة وحديثة، وقد تختلف نسبة أرباح الإنتاج الزراعي التركي من مشروع

إلى مشروع أخر فقد يصل معدل ربح الخضار في أراضي ومزارع للإيجار (الصوبات) 70٪، ومعدلات ربح زراعة النباتات الطبية

والعطرية 45٪، ومعدلات ربح زراعة البطاطس والبصل 40٪، ومعدلات ربح الأغنام والأبقار 30٪، ومعدلات ربح المزارع

السمكية 27٪، ومعدلات ربح زراعة الفاكهة 20-25٪، فهي نسب تقديرية لأرباح مشروعات الاستثمار الزراعي، وبناءً

على التقديرات قد تختلف عن المتوقع سواء بزيادة في حالة ارتفاع سعر المنتج بسبب الظروف الخارجية، أو من خلال متغير

انخفاض في حالة وقوع حدث طارئ أو غير متوقع، وتلك هي إجابة لسؤالك هل مشروع زراعة الخضار مربح.

• مزرعة للايجار في اسطنبول

يمكنك استجار مزرعة  في إسطنبول، فهناك العديد من الأراضي الزراعية في تركيا المعروضة للايجار، فهي دولة خصبة

وبيئة مواتية للاستثمارات وخاصة الاستثمارات الزراعية، ويرجع ذلك إلى ازدهار الزراعة في المنطقة الخضراء القديمة منطقة

الأناضول التي لا تزال خصبة وتنتج الكثير من المحاصيل الزراعية كالحبوب و الفواكه، وكثير منها يصدر للخارج.

تتميز الأراضي الزراعية المعروضة للإيجار في تركيا بمساحات شاسعة وكثير منها تشمل عقارات مبنية فوقها

ومرافق ملحقة، ووصل العائد الاستثماري لبعض مناطق اسطنبول خلال عام 2021في سعر دونم الأرض في تركيا

إلى أكثر من 50٪، حيث سهلت الحكومة التركية على أصحاب المزارع الحصول عليها واستجار الأراضى الزراعية لهم،

لما لها من العديد من المزايا الاستثمارية، بالإضافة إلى تسهيل إجراءات الحصول على التراخيص أراضي

التي يتم استجارها عند شراء اراضي زراعية.ومن الممكن للأجنبي استجار أراضي زراعية في تركيا، في الأماكن العديدة

والتي تمنحه الحصول على الجنسية التركية وفق شروط معينة، ولكن قد يبرز سؤال في ذهن المستثمر الأجنبي في تركيا ،

عند استجاره للأرض الزراعية، هل الأفضل استجار أرض زراعية جاهزة في تركيا أم الأفضل استجار أرض زراعية

في أي منطقة، ولابد لنتعرف على معلومات مهمة قبل استجار مزرعة جاهزة في تركيا، من خلال السطور التالية:

تتمتع أي مزرعة جاهزة بميزة أنه يمكن البدء بها مباشرة بعد الشراء في النشاط الذي تريده.

تتميز المزارع الجاهزة، والتي تعتبر فكرة مشروع زراعي صغير بأنها لا تحتاج إلى ترخيص فهي مرخصة بالفعل،

ولكنك ستحتاج إلى نقل الملكية والحصول على سند الملكية، وتستغرق للأجانب فترة تتراوح بين 2-4 أشهر،

بينما يحتاج ترخيص المزارع الجديدة إلى حوالي عام كامل ، لا يمكنك مزاولة أي نشاط إلا بعد صدوره، وفي كلتا الحالتين،

لا نوصي باتخاذ أي إجراء في المزرعة إلا بعد الحصول على سند الملكية. أي مزرعة جاهزة تحتوي على مباني جاهزة

حيث تضم المزرعة غرفتا نوم فيها كمسكن أو فيلا وبالطبع سيتم ترخيصها من قبل مالك المزرعة القديم، ومن خلال ذلك،

سيتم حفظ إجراءات ترخيص المباني أو عنابر تربية الأبقار والخيول والأغنام بالنسبة لك إذا كانت مزرعة لتربية الحيوانات.

 ومن الممكن أن يتم اجار مزرعه بأدواتها التي تستخدم في الزراعة، وبعد الحصول على سند الملكية، يحق لك كمالك

للأرض في تركيا، أنت وزوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا، أن تقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

• مميزات مزرعة للايجار اليومي في الريف

إذا أردت معرفة مميزات مزرعة للإيجار اليومي في الريف فيمكنك الاستعانة بأفضل الشركات المتخصصة ومن أهم هذه الشركات:

1- شركة سارا للمشاريع الزراعية فهي  دليلك لبيع وشراء العقارات والمشاريع العقارية في المدن تركيا

  2- و شركة بورتوكوزا  للاستثمارالزراعي، وبها أفضل فريق لعمل دراسة جدوى مشروع تطوير عقاري.

3-  شركة جيفزلي باغ لتدعيم المشاريع الزراعية فلديها أفضل دراسة جدوى الاستثمار العقاري.

  فهم يعطونك معلومات عن المشاريع الزراعية ويخبرونك بمدي اهتمام الحكومة التركية بزيادة المشاريع الزراعية في تركيا،

وزيادة المساحة الزراعية فيها، من خلال فتح مجالات الاستثمار الزراعي في تركيا للجميع، كما يخبروك بأهم مميزات

مزرعة للايجار اليومي في الريف والتي تقدمها تركيا للمستثمرين العرب في مجال الزراعة ومنها:

 الإعفاء من الرسوم الحكومية وضريبة القيمة المضافة.و تخفيض مقدار الضرائب عليها.

في حالة مشاركة المستثمر الأجنبي مع المستثمر التركي ، فهذا يمنحه الحق في دعم ما يصل إلى 50٪ من قيمة المشروع.

• أسعار مزارع للايجار اليومي

إذا أرت معرفة أسعار مزارع للايجار اليومي في تركيا، فيجب أن تعلم يبدأ سعر المتر المربع من حوالي

1.5 دولار للمتر المربع لـ سعر الأرض، وبالطبع يختلف السعر حسب الموقع والإنتاجية للأرض، وعندما تنظر

إلى أسعار الأراضي الزراعية ستجد أنها مرتفعة للغاية في المدن الكبرى وضواحيها، وبالمثل فهي منخفضة

في المدن البعيدة والنائية .فمثلاً سنجد أن أبرز مزارع الأراضي الزراعية في ضواحي اسطنبول البعيدة عن مدينة

اسطنبول نفسها ستجد أنها تصل إلى سعر وهمي فمن الممكن أن تصل إلى 12000 ليرة تركية وذلك للمتر

في أهم المدن الزراعية في تركيا مثل  مدينة صبنجة سكاريا والتي تضم نماذج كثيرة من المزارع، حيث تتميز

المزرعة بمرافقها العديدة التي تساعد في الفلاحة في تركيا.

• دراسة جدوى شركة عقارية

يمكنك عمل دراسة جدوى عن طريق شركة عقارية والتي تحدد للك أهم النقاط التي تتطلبها دراسة جدوى عقارية وهي:

اختيار الموقع المناسب للمشروع وهو يساهك في زيادة المبيعات بشكل كبير، حيث أن أفضل الأماكن للمشروع

هو أن تكون في وسط الأماكن السكنية والتجارية التي تحتوي على العديد من الشقق بالقرب من مول ومحطة الميتروا،

ويجب اختيار موقع المشروع في الأماكن التي يتكرر فيها البيع والشراء، وأن تكون في شارع رئيسي معروف وتكثر فيه

حركة المرور، أما بالنسبة لمساحة المشروع، فإذا لم تكن تملكها يمكنك استئجار شقة بالدور الأول في أي برج

أو عمارة سكنية، ويمكن أن يكون المشروع أيضًا غرفة صغيرة واحدة أو اربع غرف بحمام فقط.

1-  معدات المشروع : يحتاج مشروع مكتب تسويق عقاري إلى العديد من المعدات، وهي كالتالي:

مكتب المدير وجلسات خارجية.

عدد من المكاتب الداخلية والخارجية للموظفين.

صالون لاستقبال العملاء.

2-  جهاز كمبيوتر (كمبيوتر).

حاسوب محمول.

إنترنت سريع (سرعة جيدة لخط wifi).

قد تحتاج إلى مكيف هواء.

مكتب لحفظ الأوراق الهامة.

 الديكورات المناسبة مع ما يقدمه المشروع.

ليست كل هذه المرافق ضرورية ولكن يمكنك معرفة ما تحتاجه في البداية ، فقد لا تحتاج إلى الكثير من الموظفين

في بداية مشروع شركة تطوير عقاري.و مزارع للايجار اليومي

المصدر : دليل العرب في تركيا